睿思网讯：7 月 3 日，华安基金发布华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金不动产经营专项公告，披露旗下张江光大园、张润大厦两大园区 2026 年二季度运营核心指标，并明确后续招商提质的系列落地举措。

该公募 REIT 场内交易代码 508000，基金合同自 2021 年 6 月 7 日起生效，此前曾使用 " 华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金 " 名称，2023 年 6 月完成更名，托管机构为招商银行，底层两处园区资产以租金收益作为核心现金流来源。

截至今年 6 月 30 日，两大园区合计可出租面积 86337.32 平方米，当期实际出租面积 76084.75 平方米，二季度整体出租率 88.12%。园区租金单价维持 5.44 元 / 平方米 / 天，按租赁面积加权计算，存量租约平均剩余租期 554 天。

公告同时说明，截至披露当日两处园区整体运营平稳，基金日常投资运作、园区运营管理机构履职均保持正常，存量租户结构无明显变动，不存在需要对外披露的重大经营事项。对于出租率波动带来的潜在影响，基金表示具体营收、现金流完整数据将在二季度定期报告中详细公示。

为进一步提升园区出租水平，基金管理人与运营机构已建立常态化协同机制，从租户维护、资源联动、服务升级、产品定制四个维度推进招商工作。日常运营中将持续跟进现有企业扩租、上下游企业入驻需求；同步联动原始权益人及关联主体，稳定现有租户留存；优化园区现场服务响应效率，提升企业入驻体验；结合当下市场需求调整房源交付标准，丰富可租赁产品类型。

本次公告相关经营数据均经园区运营机构核实确认。华安基金称，后续将严格依照公募 REITs 监管规则与基金合同，及时完整履行信息披露义务。