房财经网 7 月 10 日，大悦城控股集团股份有限公司（000031.SZ）召开第十二届董事会第三次会议，以 9 票全票审议，过了关于开展商业不动产 REITs 申报发行工作及相关授权事项的议案。

此举标志着该公司正式启动商业不动产投资信托基金（REITs）试点申报工作。

根据方案，本次发行以控股子公司中粮置业投资有限公司为原始权益人，底层资产为天津大悦城购物中心。

该项目位于天津市南开区南门外大街 2 号、6 号，主要经营模式为以自持购物中心资产向符合要求的承租商户，提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广费等收入。

交易将采用 " 公募基金 + 资产支持专项计划 " 结构，由华夏基金、中信证券分别担任基金管理人与计划管理人。

公司董事会已获授权，转授权子公司总经理根据董事会授权管理制度进行决策，授权有效期为自股东会审议通过之日起 24 个月。

此前，该大悦城以成都大悦城为底层资产的华夏大悦城商业 REIT（180603），已于 2024 年 9 月成功发行并在深交所上市。

大悦城表示，本次 REITs 发行有助于释放存量资产价值，建立 " 投融建管退 " 完整闭环，提升资金周转效率，进一步强化公司 " 城市运营与美好生活服务商 " 的战略定位和公司 "1123" 战略体系，巩固大悦城在商业地产领域的优势地位。