7 月 9 日，中国金茂（00817.HK）发布销售业绩公告。2026 年 1 — 6 月，中国金茂累计取得签约销售金额人民币 575 亿元，同比增长 7.8%。在克而瑞 "2026 年 1 - 6 月中国典型房企销售业绩排行榜 " 中，中国金茂上升 1 位至行业 TOP7，创下历史最高纪录。

产品力获客户认可，多个项目持续热销

中国金茂 2024 年升级住宅产品系。此后，" 金玉满堂 " 四大住宅产品线快速实现全国布局，产品号召力在核心城市持续提升。

（上海金茂满誉备受购房者关注）

金茂府系以 " 科技传承，经典新生 " 为核心理念，将健康科技与经典建筑审美深度融合，打造兼具品质感与长期价值的改善标杆；璞系聚焦高净值客群，以 " 缦系疗愈，艺术东方 " 为核心主张，构建兼具文化气质与收藏价值的高端作品；满系面向城市中坚力量，以 " 自在丰盈、高颜高定 " 为特色，在品质、颜值与功能之间实现平衡；棠系则聚焦家庭成长需求，秉持 " 全龄友好，超享生活 " 的社区营造导向，打造兼具温度与归属感的品质住区。

金茂府系作为行业改善标杆持续热销：上半年，南京江宁金茂府保持江宁区 500 万元以上住宅市场领先地位，斩获成交套数、成交面积、成交金额 " 三冠王 "。金茂府的品牌与管理输出也取得成功。上半年，代建项目天津金茂府勇夺全市销售金额冠军，持续引领天津高端改善市场；太原晋阳金茂府持续热销，位列晋阳湖板块销售金额榜 TOP2。

（南京江宁金茂府实景图）

璞系备受高净值客户青睐：郑州金茂璞逸缦湖 2 月首开，六开六罄，为上半年郑州销售金额榜第一名。北京金茂璞逸丰宜摘得丰台区持销项目冠军。持销项目中，金茂璞逸东方荣获半年度西安 1000 万 + 市场销售 TOP1；青岛金茂璞逸世园荣膺上半年李沧区商品住宅签约均价 TOP1、签约金额 TOP2。

（郑州金茂璞逸缦湖实景图）

面向城市中坚力量，满系产品展现出稳定的市场吸引力：上海金茂满誉首开热销 212 套，揽金 21 亿元，成为 2026 年上海新房首开销售套数销冠，印证了金茂在上海核心区域改善市场中的产品号召力。北京金茂满曜为朝阳区单价 10 万元 / 平方米内住宅网签套数、面积及金额第一。南京樾满云川稳居上半年江宁区成交面积、成交套数、成交金额 TOP1" 三冠王 "。

（上海金茂满誉实景图）

棠系产品凭借全龄友好的社区理念获得市场认可：天津上东金茂观棠项目 5 月首开，登顶当月全市商品住宅网签套数第一名，成为上半年天津商品住宅网签套数 / 面积双冠王。成都金茂锦棠，首开当天访问量超千组，上半年销售金额位居成都楼盘销售榜单第三名。此外，上海金茂棠前作为去年宝山区首个触发积分项目，2026 年持续热销。幸福晓棠作为西安主城超配红盘，上半年销售额超过 10 亿，快速清盘……

（成都金茂锦棠园林实景图）

四大产品线热销，中国金茂在一线和高潜力二线核心城市的市场占有率持续提升。

数据显示，在竞争激烈的超一线市场北京和上海，中国金茂均进入城市 TOP5，成为领先的第一梯队开发者。在郑州与太原市场，金茂位居城市销售榜单第一位；在西安与南京市场，金茂位居第二；天津位列第三。

深耕核心城市高质量收储 下半年新项目备受关注

近年来，中国金茂持续强化核心城市优质资源储备。上半年，中国金茂先后在北京、上海、广州、西安、成都等 9 个核心城市获取 12 宗优质土地，进一步夯实核心城市布局优势。

中国金茂上半年获取的 12 宗优质地块，整体溢价率仅 1.36%。8 宗优质地块以底价竞得，北京朝阳区东坝地块溢价率 0.1%。金茂在核心城市的拿地成本优势明显，在锁定优质土储的同时，为后续产品打造预留了充足的成本空间。

上半年金茂获取的多个优质地块均位于此前深耕的核心板块，基于精准的客需研判，凭借在区域内的品牌号召力和客群基础，新项目有望复刻区域热销路径，实现快速价值转化。

例如，中国金茂 3 月以底价摘得西安曲江杜陵 61 亩地块，进一步重仓西安曲江豪宅板块。此前，中国金茂已在此打造了金茂璞逸东方和曲江金茂府 2 个标杆项目。再如，在长沙湘江板块，中国金茂上半年新获取优质临江地块，坐拥双地铁、教育医疗等优质配套资源，叠加板块内湘江金茂府积累的市场认可，下一个城市标杆作品即将诞生。

金茂管理层在 3 月召开的年报业绩发布会上曾表示，公司新获取项目的首开周期已提速至 5.2 个月。部分上半年获取的优质项目将于下半年亮相新房市场。

回顾 2026 上半年，凭借优质的产品品质、精准的市场策略和高效的运营能力，中国金茂创下销售佳绩，排名持续提升。而下半年，随着更多优质项目陆续面世，金茂有望保持其在高端及改善市场中的优势地位，不断为投资者和客户创造更多价值。

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