睿思网讯：7 月 17 日，南方基金管理股份有限公司发布公告披露，旗下南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180901）产品变更暨扩募份额上市申请已于 7 月 16 日收到监管受理通知。证监会已受理该基金报送的变更注册申请，深交所同步受理对应的变更注册请示文件。

配套扩募招募说明书披露，本次扩募平价拟发售规模 76.97 亿元，募资扣除税费及预留费用后，将全额投向南方资本 - 润泽科技数据中心 2 期基础设施资产支持专项计划；拟购入两处廊坊数据中心不动产，合计评估值 75.77 亿元，扩募实际发行规模、份额以最终发售结果为准，项目预计出表。

本次收购标的为坐落于河北廊坊经开区润泽国际信息港的 A-7、A-8 两座数据中心，均为出让用地，建筑面积均 42076.98 平方米，分别于 2021 年 4 月、2022 年 5 月投入运营，截至 2026 年 3 月末剩余使用年限均为 49.68 年，2025 年 PUE 分别为 1.279、1.282，托管服务费包含电费。

两处资产分别由润泽发展全资子公司润裕科技、润晖科技 100% 持有，产权完整；标的现有应收账款质押，兴业金租已出具书面同意函，待债务结清后将解除全部担保措施。两座机房均投保财产一切险与公众责任险，保险有效期至 2027 年 6 月 22 日。

收益分派测算显示，新购入项目 2026 年 4-12 月、2027 年年化净现金流分派率分别为 5.78%、5.39%。该基金分红规则为：满足分红条件时，每年将不少于 90% 的年度可供分配金额以现金分配，每年分红至少一次。

原始权益人润泽发展、润泽科技及关联方承诺，合计战略配售份额不低于本次扩募总量 20%；其中 20% 基础份额锁仓 60 个月，超额部分锁仓 36 个月，锁定期自扩募份额上市之日起计算。原始权益人本次扩募回笼净资金，将投向润泽人工智能应用中心、智算中心、惠州国际信息港一期改造等新建、在建项目，同时补充流动资金。

产品期限方面，该公募 REIT 自首次募集生效起存续 51 年，经持有人大会表决可延长；对应 2 期专项计划存续期 50 年，可按规则延期或提前终止。

本次扩募需完成证监会变更注册批复、基金份额持有人大会表决两道流程后方可启动发售。南方基金称，后续将按规定持续披露项目全部推进进展，并提示投资者关注相关投资风险。