睿思网讯：7 月 17 日，润华生活服务集团控股有限公司（02455.HK）刊发交易通函，披露旗下间接全资子公司拟收购济南商业物业的关联交易全部细节，并敲定股东特别大会时间。

本次收购主体为山东润华物业管理有限公司，卖方是山东地平天昱置业，双方已于 6 月 22 日签订物业购买协议。标的坐落于济南槐荫区烟台路南侧、腊山河东侧，属于商业别墅园区单栋物业，总建面约 2709 平方米，2018 年竣工，当前由卖方自用。交易总对价 4000 万元（含增值税）。

经独立评估机构亚太评估测算，该物业 2026 年 5 月 31 日市场估值 4230 万元，本次收购价较评估值折让 5.4%。收购资金全部使用集团内部自有资金，不涉及 IPO 募资款项；交易完成且卖方解除物业抵押后 10 个工作日内完成付款。卖方承诺协议期内不再抵押、处置该物业，同时约定双方逾期付款、产权交割违约的赔付标准。

公告显示，卖方由公司非执行董事、控股股东栾航乾全资持有，本次收购构成上市规则项下须披露关联交易，最高百分比率介于 5%-25% 区间。栾航、栾涛作为关联股东，将于股东大会放弃投票。公司已设立由全体独董组成独立董事委员会，并委任浤博资本担任独立财务顾问，二者均建议独立股东投票批准本次收购。

收购完成后，该物业将计入集团投资物业板块，对外出租运营，管理层预计物业每年可产生税后租金收入约 250 万元，扩充集团非住宅租赁资产组合，契合深耕山东的业务布局。交易完成后公司现金结余将有所下降，但不会对整体资产净值、日常经营造成重大负面影响。

公司定于 2026 年 8 月 7 日上午 10 点，在济南乐梦中心召开股东特别大会审议本次收购议案；8 月 4 日至 7 日暂停股份过户，8 月 3 日下午 4 点半前完成过户登记方可参会投票。