睿思网讯：7 月 19 日，广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称广发成都高投产业园 REIT，代码 180106）发布 2026 年二季度报告，报告周期 4 月 1 日至 6 月 30 日。该产品于深交所上市，总份额 4 亿份，底层资产包含天府软件园一期、盈创动力大厦两处成都高新区产业园区。

财务分配数据显示，二季度基金合并总收入 2015.58 万元，净利润 234.00 万元，经营活动现金流净额 -272.17 万元；本期可供分配金额 1417.83 万元，单位可供 0.0354 元，本期现金流分派率 1.28%，年化现金流分派率 5.40%。本季度实际分红 1728 万元，单位分红 0.0432 元。报告期计提基金管理费 47.17 万元、专项计划管理费 11.79 万元、托管费 2.95 万元、园区运营管理费 208.69 万元。

运营层面，两处园区合计可供出租面积 14.18 万平方米，期末整体出租率 83.80%，同比小幅回落 1.7 个百分点，整体加权平均剩余租期 2 年，租金收缴率 93.02%。分项目来看，天府软件园一期出租率 88.29%，同比提升 1.99%；盈创动力大厦出租率 70.14%，同比下滑 13.70%，主要受租户缩减、搬迁影响。两处园区平均含税租金单价 66.38 元 /㎡/ 月，同比下降 3.25%。

目前盈创动力已有近 2729㎡待签约房源，另有多组高意向企业洽谈入驻，管理人同步开展空置去化、存量客户维护工作。园区租户以软件信息技术行业为主，无单一租户租金占比超 10%，租金收入结构分散。

财务端，项目期末总资产 12.71 亿元，总负债 9.00 亿元；本期项目 EBITDA1237.00 万元，上年同期 1629.92 万元。基金仅持有货币资金，无债券等其他投资品类，原始权益回收资金已全部完成使用，暂无扩募计划。