睿思网讯：7 月 21 日，上交所债券项目信息平台显示，申港证券 - 庄行经发资产支持专项计划项目状态更新为 " 通过 "。该项目品类为 ABS，拟发行金额 5.01 亿元，原始权益人为上海庄行经济发展有限公司，计划管理人为申港证券股份有限公司，交易所确认文件文号为上证函〔2026〕2387 号。项目受理日期为 2025 年 9 月 10 日，从受理至审核通过历时近 8 个月。

结合项目申报公开资料，该专项计划底层资产坐落于上海南站核心商圈徐汇万科中心。该综合体由万科、九龙仓、绿地历经 12 年分阶段开发建设，整体规划体量约 70 万平方米，依托 7 万平方米中城绿谷，构建办公、商业、公园一体化的复合型业态。园区已有小米、字节跳动、李锦记等多家企业入驻，片区办公租金水平维持在 4-5.5 元 /㎡/ 天。

上海庄行经济发展有限公司作为原始权益人，是上海市奉贤区庄行镇重点国有运营平台，业务覆盖区域城市更新、存量物业运营、产业载体开发等领域。本次专项计划顺利获得上交所审核通过，若后续完成发行，将依托核心城区成熟商办物业拓宽市场化融资渠道，助力存量不动产盘活运营。