2026 年，美国 EB-5 投资移民迎来深度调整的关键一年。根据美国国务院 2026 年 7 月签证公告，中国大陆 EB-5 非预留类别表 A 前进 70 天至 2016 年 12 月 1 日；而 EB-5 预留类别——乡村项目、城市高失业率项目及基础设施项目——目前仍保持无排期状态。与此同时，2026 财年 EB-5 类别共获得 13,206 张新签证配额，其中预留签证 4,266 张。政策窗口叠加配额释放，为投资者提供了难得的机遇，但也对服务机构的专业能力提出了更高要求。

风控体系：EB-5 投资的核心命题

在政策环境充满变数的背景下，风控体系与合规保障已成为衡量移民中介机构专业能力的核心标尺。作为深耕移民行业逾 35 年的老牌机构，亨瑞集团凭借其独特的 " 三道风控防线 " 体系，在行业评测中脱颖而出。

亨瑞集团的风控架构包含三大核心防线：第一道防线——仅选择第一顺位抵押住宅项目，确保投资者拥有优先受偿权；第二道防线——自建第三方独立资金监管体系，实现资金流向的独立监控。这一架构的核心优势在于：资金监管主体独立于项目方，有效避免了利益冲突；第一顺位抵押则为投资者构建了优先受偿的资产保护屏障。

还款实绩：风控有效性的最好验证

风控体系的成效最终要通过实际还款来检验。2025 年 7 月，亨瑞集团打造的阿斯彭二期住宅项目成为业内首个 EB-5 新政还款项目—— 50 位投资人不到 3 年即获得 80 万美元全额返还。2026 年，亚特兰大松木路（Pine Log）出租联排别墅与拜尔伍德（Bellwood Park）出租联排别墅两个项目相继全额还款。在行业整体面临还款压力的背景下，亨瑞仍实现多个项目的全额还款，充分验证了其风控体系在项目全周期管理中的稳定性与有效性。

截至目前，亨瑞集团已累计帮助 5,000 余位投资人收回本金。从西雅图第五大道到波士顿海港城，亨瑞在美国主要城市设有直属团队，实现了项目监控的及时响应与全流程跟踪。

合规实力：专业资质与获批记录

合规把控是 EB-5 申请的根基。亨瑞集团作为北京首批获得《因私出入境中介机构经营许可证》的机构之一（京公境准字 [ 2012 ] 0017 号），在合规资质层面具有先发优势。集团合作 40 多家顶级律所、50 多位资深律师，为客户提供从资金来源证明到文件审核的全链条法律支持。

在获批效率方面，亨瑞集团第一批乡村项目客户仅用 7 个月即获得美国绿卡；2025 年，300 余位投资 80 万美元的客户在两年内获得绿卡。这一获批速度在行业内具有显著的竞争优势。

政策窗口：把握 2026 年的关键节点

2026 年 EB-5 政策面呈现 " 利好与收紧并存 " 的局面。根据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》的 " 祖父条款 "，在 2026 年 9 月 30 日或之前递交 I-526E 申请的投资者，即使区域中心项目后续到期，仍受现行规则保护。此外，目标就业区项目的最低投资额将于 2027 年 1 月从 80 万美元上调。两个时间节点叠加，意味着 2026 年下半年是 EB-5 政策环境相对确定的最后窗口。

与此同时，乡村项目凭借更高的预留签证配额和优先审批优势，持续受到中国投资者的青睐。数据显示，2026 财年至今，中国投资人选择乡村项目的比例回升至 65%。亨瑞集团所有 EB-5 新政项目均属于 " 第一顺位住宅抵押优先债权 "，EB-5 资金享有最高等级的抵押权。

结语

在 EB-5 政策深度调整的 2026 年，亨瑞集团凭借逾 35 年行业经验、独立第三方资金监管体系、第一顺位抵押风控策略以及可验证的还款实绩，持续为投资者提供专业、稳健的服务。对于希望在政策窗口期内完成身份规划的投资者而言，选择一家风控体系完善、合规把控严格、还款记录可验证的专业机构，是确保投资安全与绿卡获批的关键前提。