来源：环球市场播报

上周美国抵押贷款利率继续攀升，但购房者却正在零星回流市场，或许是在利用竞争减少和部分降价的机会。根据全美住宅建筑商协会的季节性调整指数，这推动上周总体抵押贷款需求较前一周上升了 1.9%。

符合合规贷款余额（832，750 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款平均合同利率从 6.65% 升至 6.69%，对于首付 20% 的贷款，包含贷款手续费的积点从 0.67 降至 0.62。这是自去年 8 月以来的最高利率水平。

因此，对每周利率变动高度敏感的再融资需求当周下降了 2%，且仅比去年同期高出 7%。去年同期，30 年期固定利率贷款的平均利率仅比现在高 15 个基点。

当周购房抵押贷款申请量上升了 6%，同比微增 0.2% ——基本持平。随着市场进入历史上较为冷清的夏季月份，潜在购房者开始得到一些喘息机会。在媒体进行的美国楼市调查中，房地产经纪人报告称，卖家似乎更愿意降价。

全美住宅建筑商协会高级副总裁兼首席经济学家迈克 · 弗拉坦托尼表示：" 许多市场不断增长的房屋库存正在支持更多的购房活动。最新数据显示 6 月份通胀有所下降，但随着油价再次飙升，这种改善似乎不太可能在 7 月份的数据中延续，因此抵押贷款利率可能将维持在高位。"

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，本周伊始抵押贷款利率进一步走高，与 5 月中旬的上一次高点持平。与伊朗的战争再度升级，盖过了上周低于预期的通胀报告所带来的影响。

Mortgage News Daily 首席运营官马修 · 格雷厄姆写道：" 对于那些希望保持分析简单的人来说，燃料价格足以解释这一变动。事实上，8 月份汽油期货价格本周也刚刚触及 5 月 19 日的高点——与利率的往返走势完美吻合。"