睿思网讯：7 月 23 日，武汉体育中心集团有限公司发布资产证券化（CMBS）项目担保机构选聘招标公告，拟选聘主体信用评级为 AAA 的融资担保机构提供外部信用增级，华中规模领先的体育场馆集群 CMBS 项目中介选聘进入关键阶段。

本次招标由湖北省招标股份有限公司代理。公告显示，本次 CMBS 项目预计发行规模不超过 5 亿元，产品期限最长不超过 18 年；招标核心内容为选聘专业担保机构，为资产支持证券提供担保，助力优先级证券实现 AAA 信用水平，担保费率上限为 0.8%/ 年。

招标文件对投标机构设置明确资质门槛：投标人须为境内独立法人，持有有效融资担保业务经营许可证，主体信用评级达到 AAA；2022 年 1 月 1 日至今，至少拥有一笔单笔规模 3 亿元以上 CMBS 产品担保服务业绩。本次招标不接受联合体投标。

招标文件获取时间为 2026 年 7 月 23 日至 7 月 27 日，投标文件递交截止与开标时间定为 2026 年 8 月 12 日。

本次 CMBS 项目并非武体集团首次开展中介选聘。今年 3 月 25 日，公司已发布 CMBS 承销机构选聘招标公告；4 月中旬公示中标候选人名单，东方证券、中邮证券、天风证券分列前三，承销及计划管理人遴选工作有序推进。随着担保增信机构启动招募，项目核心中介选聘版图持续补齐。

武汉体育中心集团有限公司为武汉经济技术开发区直属国有独资企业，运营华中地区体量最大的体育场馆集群——武汉体育中心。园区总占地面积约 2000 亩，形成 " 一场七馆两园四中心 " 完整业态，承接国际顶级赛事、演唱会与会展活动，年吸引客流超百万，近年持续推动 " 文体旅商康 " 产业融合发展。

大型体育场馆前期建设投入高、运维成本重，现金流存在季节性波动特征。CMBS 作为成熟的商业不动产证券化工具，可依托场馆持续经营现金流实现中长期融资，拓宽地方国有文体平台融资渠道，盘活重资产沉淀资金。本次项目引入第三方担保实施外部增信，有利于优化证券信用评级，提升对机构投资者的吸引力。