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北京下半年重点项目融资会召开:明确用好REITs等金融工具助力城市更新
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睿思网讯:据北京市发展和改革委员会官网,7 月 23 日上午,市发展改革委召开 2026 年下半年北京市重点项目融资工作会。会议全面贯彻落实市委市政府决策部署,加强政银企沟通对接,保障重点领域、重大项目资金需求,进一步释放全市促投资、稳增长的积极信号,为实现全年经济社会发展目标打下坚实基础。

会上,市发展改革委介绍了本市投资运行态势、重点项目融资需求情况,以及平原新城产业布局和重点发展方向。北京银行重点介绍了科技金融特色产品及服务,国科嘉和(北京)投资管理有限公司分享了其投资思路与重点关注领域。北京轨道辰光科技有限公司、北京电子数智科技有限公司、北京海百川科技有限公司分别进行了项目推介。

此次会议发布了市区两级重点融资需求项目 180 个,总投资约 998 亿元,融资需求约 511 亿元。其中,137 个项目明确提出股权融资需求,为金融资产投资公司、私募基金等股权投资机构提供了宝贵的合作契机和优质项目标的。重点融资需求项目具体分为三类:产业发展类项目(147 个):包括太空数据中心建设一期项目、AI 大模型及人机协同控制的人形机器人研发等,总投资约 690 亿元,融资需求约 391 亿元 ; 基础设施类项目(12 个):包括北京大兴国际机场临空经济区中央公园一期能源项目、北京世园国际旅游度假区文旅消费基础设施提升项目(一期)等,总投资约 33 亿元,融资需求约 15 亿元;民生改善类项目(21 个):包括棉花片 A3 地块城市保护更新项目等,总投资约 275 亿元,融资需求约 105 亿元。

会议要求,各金融机构要聚焦五大重点方向,持续发挥金融的关键支撑作用:一是聚焦国际科技创新中心建设,强化科技创新战略金融支撑。用好成果转化服务平台和本市支持政策,风险投资机构坚持投早、投小、投长期、投硬科技;银行机构推动中关村成果转化贷、创新积分贷等产品落地,促进金融资源更好服务科技创新。二是聚焦新质生产力发展,构建现代化产业金融供给体系。针对不同产业特点,设立专属贷款产品,满足产业发展需求。三是聚焦扩大内需战略,加强消费投资金融保障。加大消费信贷供给,创新文旅、家电、养老消费产品;强化有效投资支持,加大新型基础设施、产业技改中长期贷款投放,用好贴息担保政策,统筹激活消费与投资内需。四是聚焦民生福祉提质,强化普惠养老和城市更新金融服务。大力发展养老金融,创新养老社区信贷产品,培育银发经济市场主体;研发城市更新专属金融产品,用好 REITs 等金融工具,引导长期资本参与城市更新,降低主体融资成本。五是聚焦服务京津冀协同战略,塑造区域联动金融服务优势。继续发挥京津冀协同服务机制作用,为 " 新两翼 "、平原新城、临空经济区等重点区域建设推出特色金融产品,聚焦 " 六链七群 " 做好金融服务,创新跨区域知识产权质押、联合股权投资模式,以一体化金融服务推动京津冀协同发展走深走实。

下一步,市发展改革委将进一步加强与金融机构协同,从三方面推动融资对接走深走实。

一是落实金融支持政策。会同各区定向征集设备更新和技术改造贷款项目、符合贴息要求的中小微企业贷款项目,分批推送金融机构,开展分领域政策宣讲辅导,打通政策落地堵点,充分释放政策撬动效能。

二是完善政银企对接服务机制。持续完善重点项目融资对接机制,强化台账管理和服务保障,及时掌握项目建设和融资进展,更好满足企业融资需求。强化小微企业融资协调工作机制统筹调度,推动各区工作专班加快走访对接,针对科技、外贸、绿色等重点领域以及无贷户开展精准走访,推动融资信用服务平台推介与人工走访相结合。联合相关部门完善创投协同服务机制,继续开展平原新城创投行活动,向金融机构推送优质早期项目。

三是精准匹配企业全生命周期融资需求。会同相关部门分赛道组织股权创投、银行信贷专场对接,推动国家级基金、央企基金与各区合作设立子基金,重点布局新质生产力赛道,引导金融机构定制特色产品,推动完善风险补偿配套政策,全面提升各类经营主体融资可得性与便利度。

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