财联社 7 月 23 日讯（记者 李洁）在推进债务化解和调整资产结构背景下，建业地产（00832.HK）正加速剥离非核心业务。

7 月 23 日，建业地产发布公告称，公司拟出售旗下文化旅游资产，交易总对价约 30 亿元。此次交易涉及 " 只有河南 · 戏剧幻城 " 及 " 建业电影小镇 " 两大项目，其中前者交易金额为 25 亿元，后者为 5 亿元，买方均为信宸资本实体旗下附属公司。

交易完成后，建业地产将不再持有目标资产权益，相关财务业绩也将不再并入集团财务报表。据了解，此次股权变动仅涉及所有权调整，不影响项目现有运营体系，日常运营管理仍由原经营团队负责。

该公司表示，本次交易是公司优化业务组合、降杠杆、化债务的重大举措。目标资产处置后可改善公司流动性，使公司能将财务及管理资源集中于核心房地产开发业务。

从经营表现看，建业地产文旅业务近几年以来持续承压。公告显示，目标资产 2025 年亏损约 5529.67 万元。

建业地产称，文化旅游业务属于资本密集型业务，需要持续投入运营资金，同时附带银行及其他债务，相关现金流长期用于偿债，限制了集团流动性和财务灵活性。

此次 30 亿元交易中，资金将优先用于偿还相关债务。

公告显示，交易款项到账后，将优先支付债权人，包括偿还与目标资产相关的财务负债，其中涉及应付文化旅游款项约 13.74 亿元。建业地产预计最终可获得约 7.05 亿元净所得款项。

对于资金用途，建业地产计划将相关资金用于履行物业交付责任、清偿项目应付款项，并支持债务重组及相关安排。

不过，交易也将带来账面影响。公告显示，建业地产预计此次交易完成后确认约 12.16 亿元亏损，最终金额仍需经审计确认。

出售文旅资产的背后，是建业地产持续推进债务优化。

6 月 30 日，建业地产披露业务更新公告，称公司已完成离岸债务全面解决方案的尽职审查及清盘分析报告初稿，正在制定初步重组方案，并已向债权人财务顾问提交重组条款核心框架。

借款方面，截至 6 月 30 日，公司已与现有贷款人就延长集团约 9.25 亿元借款达成协议，同时仍在推进其他到期借款更新或延期安排，并积极寻求援助贷款等融资渠道。

销售端方面，截至 2026 年 6 月 30 日止 6 个月，建业地产累计取得物业合同销售总额 37.55 亿元，同比减少 15.5%；合同销售建筑面积 56.79 万平方米，同比减少 19.8%z。

建业地产此前表示，受购房者预期偏弱及市场信心不足影响，公司整体销售节奏仍较为缓慢。

业内人士认为，在行业调整阶段，房企通过出售非核心资产、降低资金占用、改善现金流，已成为修复资产负债表的重要方式。

在房地产行业进入深度调整阶段后，如何通过资产优化提升流动性、保障核心业务发展，将成为建业地产后续修复的关键。