睿思网讯：7 月 24 日，凯德投资发起的中金凯德商业持有型不动产资产支持专项计划正式完成设立。产品简称 " 凯德优选 "，证券代码 269333，发行总规模 31.5 亿元，为目前国内市场规模最大的外资机构间 REITs。

该产品是凯德投资在境内落地的第三单 REIT 类标准化产品。此前，华夏凯德消费 REIT 已于 2025 年 9 月上市，华夏凯德商业 REIT 于 2026 年 6 月获批，凯德在华已形成公募 REITs 与私募类机构间 REITs 并行的产品布局。

凯德优选底层资产为上海新天地板块的凯德晶萃广场，属凯德投资在华核心旗舰项目。项目坐拥双地铁枢纽，集商业、办公业态于一体，总可租赁面积超 13 万平方米。产品存续期内，凯德投资继续担任项目运营管理机构。

本次发行获得多家机构投资者认购，11 家参与机构中 10 家为首次投资凯德私募产品线，覆盖银行理财、保险机构、信托公司、证券公司等多类主体。

专项计划由中国国际金融股份有限公司担任计划管理人及销售机构，兴业证券、申万宏源证券出任联席销售机构。