睿思网讯：7 月 22 日，黑石旗下黑石房地产投资信托基金（Blackstone Real Estate Income Trust, Inc.，简称 BREIT）向美国证券交易委员会提交第四号招股说明书补充文件，更新旗下资产组合运营、6 月末份额净值、8 月 1 日交易价格及公开发售进展等信息。

截至 2026 年 6 月 30 日，BREIT Class I 份额每股资产净值为 14.53 美元，6 月单月总回报率 1.1%，数据未做年化处理。其余份额中，ClassS-2 每股 NAV14.51 美元，Class D-2 每股 14.15 美元，Class T-2 每股 14.26 美元。

2026 年上半年，BREIT 通过旗下 QTS 平台，按自身持有份额计算，累计向数据中心开发领域投入 57 亿美元，较 2025 年同期的 25 亿美元增长 126%。上述数据中心开发项目全部实现预租，绝大多数租户为投资级主体。

文件同时披露 8 月 1 日生效的普通股交易价格，其中 Class I 份额交易价为 14.5256 美元 / 股，各份额交易价格均直接对应 6 月 30 日的每股资产净值。截至 6 月 30 日，BREIT 整体资产净值为 565.68 亿美元，在外流通份额及第三方合伙权益合计约 38.92 亿份。

发售层面，BREIT 当前持续推进总额 600 亿美元的普通股公开发行，包含 480 亿美元一级发行额度与 120 亿美元股息再投资计划额度。截至补充文件发布日，一级发行已募集资金 18 亿美元，股息再投资计划对应份额价值合计 7 亿美元。