睿思网讯：7 月 27 日，华泰证券（上海）资产管理有限公司发布公告，就旗下华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金的二级市场交易波动作出风险提示。

该基金场内简称建邺 REIT，证券代码 508097。公告显示，2026 年 7 月 27 日其二级市场收盘价为 1.911 元 / 份，较 6 月 29 日收盘价累计下跌 21.42%。基金管理人提示，不动产 REIT 二级市场价格受多种因素影响，投资者需充分关注交易波动风险，理性判断后作出投资决策。

运营层面，基金底层资产为南京市建邺区国际研发总部园的部分科研设计用房。截至 2026 年 6 月 30 日，项目可供出租面积 119207.60 平方米，实际出租面积 85007.78 平方米，出租率 71.31%；含税租金单价 62.96 元 / 平方米 / 月，期末平均剩余租期 832.34 天，租金收缴率 93.53%。公告确认，当前项目经营正常，基金整体运作规范。

公告同步测算了不同买入成本对应的 2026 年度预测净现金流分派率：按首发价格 2.556 元 / 份测算，预测分派率为 5.17%；按 7 月 27 日收盘价 1.911 元 / 份测算，预测分派率为 6.92%。据披露，原始权益人南京市建邺区高新科技投资集团有限公司对 2024 年至 2028 年的基金可供分配金额提供保障承诺。