睿思网讯：7 月 28 日，中金基金发布中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金停复牌及交易情况提示公告。因 7 月 28 日该基金二级市场收盘价偏离基准价首次达到 50%，触发上交所相关临时报告规则，基金自 7 月 29 日开市起停牌 1 小时，当日上午 10:30 正式复牌；基金通平台份额转让业务同步暂停 1 小时，同日 10:30 恢复办理。

中金湖北科投光谷 REIT 代码 508019，为契约型封闭式基础设施基金，2023 年 6 月 9 日基金合同正式生效。其底层资产包含光谷软件园（A1-7、C6、E3 栋）与互联网 + 项目两处产业园区，合计建筑面积 17.44 万平方米，可租赁面积 16.76 万平方米。

根据基金 2026 年第二季度报告披露数据，截至二季度末，两处项目整体平均租金为 53.40 元 / 平方米 / 月，较去年同期下降 10.85%；整体出租率 80.54%，较去年同期提升 10.85%。分项目来看，光谷软件园平均租金 55.70 元 / 平方米 / 月，出租率 80.69%；互联网 + 项目平均租金 41.31 元 / 平方米 / 月，出租率 79.80%。

收益分配方面，该基金上市以来累计收益分配金额约 0.2905 元 / 份。公告以二季度末本年累计可供分配金额为基础，按全年天数简单折合年化测算：若投资者在首发时以 2.625 元 / 份的价格买入，2026 年度年化净现金流分派率预测值为 3.06%；若以 7 月 28 日收盘价 1.277 元 / 份买入，对应年化净现金流分派率预测值为 6.28%。

公告同时明确，上述测算仅为简单年化推导，不代表实际年度可供分配金额。

基金管理人表示，截至公告发布日，底层不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常。针对租赁运营，管理方已在客户拓展、专属服务、租金收缴等方面制定并落地相应提升措施。公告同时提醒投资者，注意二级市场价格波动风险，理性判断后作出投资决策。