睿思网讯：7 月 29 日，招商局商业房地产投资信托基金（股份代号：01503）披露截至 2026 年 6 月 30 日止三个月未经审核经营数据。二季度深圳写字楼市场呈现筑底复苏态势，基金旗下物业整体出租率环比上行，写字楼组合修复幅度尤为明显。

截至 6 月末，基金整体物业组合平均出租率达 78.7%，较 3 月末的 71.2% 提升 7.5 个百分点；其中写字楼板块平均出租率 73.7%，环比上升 8.9 个百分点。

两处甲级写字楼租赁表现分化。招商局航华科贸中心本季度签约多家优质租户，期末出租率从一季度末的 86.5% 回升至 92.2%，现时租金同步升至每平方米每月 197.9 元人民币。另一处甲级项目新时代广场出租率则较上季度小幅回落，期末出租率为 65.1%，现时租金每平方米 141.6 元。

网谷片区三处写字楼物业走势各异。科技大厦受前期深圳市前海蛇口自贸区医院大面积租约到期影响，一季度末出租率一度跌至 10.7%；本季度项目成功对接多家储备租户完成签约，出租率单季回升 40 个百分点至 50.7%。受辅楼新签租户租金单价偏低影响，该项目现时租金回落至每平方米 71.9 元。

科技大厦二期执行房托管理人制定的去化方案后，租赁表现持续向好，期末出租率升至 84.9%，现时租金从每平方米 116.1 元上行至 119.3 元。数码大厦运营整体平稳，期末出租率 81.0%，现时租金每平方米 119.1 元。

零售物业方面，花园城购物中心运营表现持续稳健，二季度末出租率升至 98%，期内客流量及销售额均实现稳步增长。

此外，CM+U 壹间嘉寓学生公寓招租计划进展顺利，目前预签约率已接近满租，项目预计将于 8 月 15 日正式投入运营。

公告注明，上述经营数据基于内部初步记录编制，未经审核，仅供投资者参考。