睿思网讯：7 月 29 日，中航基金管理有限公司发布公告，旗下中航北京昌保租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（场内简称 " 昌保 REIT"，基金代码 180503）经内部决策通过，拟启动扩募并新购入不动产项目。

本次拟购入的不动产项目暂定为未来公元、未来城市一期、东方蓝海、绿地慧谷四个项目，均位于北京市昌平区。公告披露，截至公告发布日，上述拟购入项目总体运营情况良好，现金流稳定。本次交易的原始权益人与运营管理机构均为北京市昌平保障房建设投资管理有限公司。

资金用途方面，本次扩募募集的资金，拟全部用于认购中航证券设立的北京昌保租赁住房 2 号基础设施资产支持专项计划全部份额，最终通过受让项目公司 100% 股权的方式，取得新购入不动产项目的完整所有权。

根据公告披露的审批流程，本次交易尚需履行国家发展改革委申报推荐、中国证监会变更注册、深交所产品变更申请审核等程序，并经基金份额持有人大会决议通过后方可正式实施。公告同时提示，本次交易能否通过全部审批、以及最终完成的时间均存在不确定性。

公开信息显示，中航北京昌保租赁住房 REIT 于 2026 年 4 月 16 日正式成立，4 月 29 日在深交所上市，基金管理人为中航基金，基金托管人为中国银行。截至 2026 年 6 月 30 日，该基金份额总额为 4 亿份。