睿思网讯：7 月 29 日，深圳市环境水务集团在官方招采平台发布《深圳环水集团公募 REITs 管理人服务项目采购公告》，以公开竞争性谈判方式选聘公募基础设施 REITs 基金管理人，项目采购控制价 200 万元，允许联合体投标，标志着项目筹备正式进入申报发行核心阶段。

公告显示，本次采购采用总价包干报价方式，评审办法为综合评估法，全程线上递交响应文件、线上开启报价。服务周期覆盖申报发行与存续期管理全阶段，合计工期 10950 天，约对应 30 年产品全生命周期。

服务范围分为两大板块。申报发行阶段涵盖资产筛选、方案制定、合规完善、监管部门沟通协调，申报材料撰写与问询回复，基金发售与资产支持证券发行衔接，路演、询价、配售及挂牌事宜，以及中介机构统筹对接；存续期管理阶段包括基础设施项目运营、信息披露、收益分配等日常工作，同时可根据需求提供业务培训等配套服务。

流程节点方面，采购文件获取截止时间为 2026 年 8 月 4 日 17:00，质疑截止时间为 8 月 2 日 18:00，澄清答疑截止时间为 8 月 4 日 18:00，报价开启暨投标截止时间为 8 月 5 日 17:00。

随着管理人采购启动，深圳环水 REITs 全链条中介服务梯队已基本搭建完成，筹备工作按节点稳步推进。

回溯筹备历程，2023 年 6 月，原深圳市水务（集团）有限公司完成基础设施公募 REITs 专项法律服务选聘，北京市金杜（深圳）律师事务所以 75 万元中标，为项目提供发改委审批、交易所审核、证监会注册、基金发行全流程法律支持。

2026 年以来项目节奏明显加快。5 月下旬，集团接连发布工程技术尽职调查、财务审计两项中介采购公告；6 月上旬两项采购相继定标：深圳市世联土地房地产评估有限公司以 10 万元中标工程技术尽调服务，负责底层水务资产工程合规核查、运行状况评估、安全隐患排查、存续期资本性支出测算；信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）以 43.55 万元中标审计服务，承担拟入池资产近三年及一期备考财务报表专项审计工作。

公开资料显示，深圳市环境水务集团为深圳市属国有独资水务控股集团，2019 年 5 月在原深圳水务集团基础上组建，业务覆盖原水、供水、排水、水环境治理全链条。截至 2022 年 6 月，集团总资产 398.99 亿元，在全国运营水厂、水质净化厂共 154 座，供排水能力达 1479.4 万方 / 日，承担深圳市 99.86% 的供水业务与 51% 的排水业务，是全国城市单一运营规模最大的水务主体。

深圳此前已有水务公募 REITs 落地。富国首创水务 REIT 作为国内首批上市的水务 REIT 产品，底层资产包含深圳本地公明、福永、松岗三座水质净化厂。本次深圳环水 REITs 持续推进筹备，将进一步扩容深圳水务基础设施 REITs 板块，丰富区域水务资产证券化产品品类。