睿思网讯：上交所债券项目信息平台显示，7 月 29 日，" 苏州名城 - 东吴 - 元联 - 古城保护更新 1-2 期资产支持专项计划 " 正式获交易所受理。该项目品种为 ABS，拟发行总金额 10 亿元。原始权益人为苏州文化旅游发展集团有限公司，计划管理人为东吴证券股份有限公司。

公开信息显示，苏州文旅集团为苏州市属国有企业，主营业务涵盖古城保护更新、文商旅综合运营、资产归集管理等板块，此前已落地潘世恩故居、过云楼、齐门古城墙修复等多处历史建筑保护修缮项目，在苏州古城更新领域有多年实操经验。

计划管理人东吴证券与合作方元联基金在苏州本地不动产证券化领域已有多单落地案例，双方此前曾联合推出苏州轨道交通一号线类 REITs、产业园机构间 REITs 等项目，熟悉本地国资平台的资产证券化操作路径。

作为全国首批城市更新试点城市，苏州近年持续完善古城保护的资金配套机制。当地已出台多项政策，鼓励通过资产证券化、社会资本合作等方式拓宽资金来源，破解古城修缮、古建活化项目资金沉淀周期长的现实难题。