睿思网讯：7 月 29 日，上交所债券项目信息平台更新公示，国泰海通 - 青田国投商业物业资产支持专项计划已获受理。该项目为企业资产支持证券（ABS），拟发行规模 2.16 亿元，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司。

项目原始权益人是青田县青控国有资本投资运营有限公司，为青田县财政局全资持有的县属国企，也是当地首家获得 AA+ 主体信用评级的县级国有平台。公开招标记录显示，2025 年该公司就曾启动商业物业 CMBS 的销售机构招标，拟发行规模不超过 4 亿元，资产证券化已是其盘活存量持有物业的常用市场化手段。

青田当地近年持续推进国有存量资产盘活。今年 6 月，青田县政府主要负责人专题调研全县存量房产资源盘活工作，提出要梳理归集国有存量房源，拓宽资金回笼渠道。这单商业物业 ABS，正是县级国资用市场化工具盘活持有型物业的一次实操落地。