影帝周润发向来投资有道，但面对近期地产市场的调整，也罕见地大幅调整名下物业叫价。近日有消息指出，周润发名下位于山顶传统豪宅地段、加列山道 48 号 " 阳光花园 "（Sunshine Villa）的一幢单号独立洋房，再度下调叫价。

该大宅自 2022 年 10 月起以 2.2 亿港元标价放售，市场反应冷淡。至 2024 年底降至 1.95 亿港元，近日再进一步减至 1.6 亿港元求售。这意味着物业在约一年半时间内两度降价，累计降价高达 6000 万港元（约合人民币 5520 万元），降幅约 27%。

该洋房实用面积为 2547 平方呎（约 237 平方米），最新叫价折合每平方呎约 62,819 港元。单位最大卖点是附带 2000 平方呎（约 186 平方米）的巨型花园及 700 平方呎（约 65 平方米）的天台，并前临南区无敌海景。

按内地面积单位换算，这套别墅约 237 平方米，每平方米叫价约 62 万元人民币——在北京、上海，这个单价足以买下顶级豪宅。

周润发早于 2010 年 9 月斥资 1.28 亿港元购入这幢洋房，当年的每平方呎价格高达 50,255 港元，一度创下该屋苑的历史新高。据香港土地注册处资料显示，该物业由周润发及其妻子陈荟莲通过公司 Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有。

据悉，周润发在买入大宅后，已为其完成了全屋的全新装修，但多年来一直未在内居住，也从未将其出租，物业犹如全新。值得留意的是，尽管该豪宅已放售一段时间并大幅降价，但周润发对潜在买家的筛选却极为严格，并非一般买家或地产代理可以随便预约看楼。阳光花园由 10 座洋房组成，于 1996 年入伙，近年市场上罕有成交。

尽管山顶大宅需降价求售，但周润发近期的物业投资依然大有斩获。今年 4 月，他便以 750 万港元成功售出西半山坚道嘉景台一个 3 房单位，该物业持货约 31 年，账面大幅获利 358 万港元。

有市场人士估计，生活低调贴地的周润发，目前至少持有 7 项分布于山顶、九龙塘及西贡等传统豪宅地段的物业或地皮，总市值保守估计超过 10 亿港元。而他与太太多年来则一直安居于九龙塘金巴伦道的单号屋，该大宅实用面积逾 3000 平方呎（约 279 平方米），是周润发于 1990 年仅以 1470 万港元购入，现时市值已突破亿元。

身家丰厚的周润发却选择过平民生活，不时被网民拍到搭巴士、吃茶餐厅，网民纷纷赞他贴地亲民。