7 月 30 日，中共中央政治局召开会议，分析研判当前经济形势，部署下半年经济工作。

关于房地产领域，会议明确提出 " 稳定房地产市场 "，同时围绕风险防控、宏观政策发力等方面作出部署，为下半年楼市平稳运行、行业转型发展划定清晰路径。

《每日经济新闻》记者注意到，对比今年 4 月政治局会议 " 努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新 " 的表述，本次会议楼市相关措辞更为精炼，但政策导向连贯且内涵丰富。

本次会议将房地产相关部署纳入筑牢经济社会安全屏障的整体框架统筹安排，明确要实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。深化资本市场投融资综合改革，提升资本市场韧性和信心。

值得关注的是，在防范化解房地产等领域金融风险之外，会议同步部署全方位风险防控工作。

会议指出，深入排查整治各类风险隐患，坚决遏制重特大事故发生。加强对病险水库、江河堤防、山洪和地质灾害危险区、城市低洼易涝点等隐患排查治理，扎实做好防汛应急抢险救灾各项工作，全力维护人民群众生命财产安全。

在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，本次会议释放出存量政策提质、增量政策加力的双重信号，财政发力方向与房地产行业发展高度契合，下半年各类配套资金有望加速落地。

" 从房地产角度看，当前财政支出力度明显加大，包括超长期特别国债对城市更新、老旧电梯加装等领域的支持，这些将是后续市场关注的重点。会议提到的‘两重’建设和‘两新’工作，本身就与房地产存量改造、设施更新密切相关，预计下半年相关资金将加快落地，对稳定住房消费和改善居住环境形成直接支撑。"7 月 30 日严跃进通过微信向记者分析称。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示，此次会议继续将房地产置于防风险的位置。不过，防风险的思路发生变化，不再一味救助需求端，而是供需两端发力，特别是供给端，一方面通过供给主动收缩平衡供需，另一方面通过 " 好房子 " 建设，推进差异化供给，匹配和牵引需求。此外，还通过以 " 六张网 "（水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网）为代表的基建和城市更新，补足城市市政和公服短板，修复房地产的使用价值，以提振服务业带动就业，修复需求基础。

在李宇嘉看来，下半年财政资金、专项债、特别国债等将集中落地，赋能旧改、基建补短板等领域，既能对冲楼市供给端下行压力，盘活存量住房、催生置换需求，也能修复城市居住价值、稳定居民楼市预期，推动三季度楼市持续止跌回稳，巩固市场稳态格局。

每日经济新闻