曾经携手合作的房企搭档，如今启动商事双向仲裁、开启双向索赔。

近日，华发股份（SH600325，股价 2.53 元，市值 69.63 亿元）对外发布诉讼、仲裁事项公告，披露旗下珠海华发房地产开发有限公司（以下简称珠海华发房产）、深圳融华置地投资有限公司（以下简称深圳融华置地），与深圳融创文旅产业发展集团有限公司（以下简称融创文旅）因合作合同纠纷发起仲裁反请求；融创文旅先行提起仲裁索赔 4.82 亿元，华发系两家子公司同步提出反请求 4.815 亿元。

双方互提仲裁请求

华发股份公告披露，针对融创文旅此前向广州仲裁委员会提起的仲裁申请，珠海华发房产、深圳融华置地共同提交反请求及变更仲裁反请求，相关申请已被正式受理。

《每日经济新闻》记者注意到，此次纠纷的源头，来自双方共同签署、包含 " 总部项目 " 约定的合作合同。

早前，融创文旅率先就该合作合同纠纷提起仲裁及变更仲裁请求，直指珠海华发房产、深圳融华置地存在违约行为。融创文旅主张，两家合作主体未按合同约定配合项目尽职调查，据此向广州仲裁委员会申请裁决对方支付违约金，并承担本案仲裁费、律师费、保全费及保全保险费，各项仲裁请求合计暂计 4.82 亿元。

而华发系两家企业同步提交仲裁反请求及变更反请求，认为融创文旅在履行合作合同时存在违反 " 总部项目 " 义务等多项违约行为，要求融创文旅承担对应违约责任、支付违约金，并承担本次仲裁产生的仲裁费、律师费及保全等相关费用。本次仲裁反请求涉案金额暂计 4.815 亿元。

合作的冰雪项目 6 月刚更名

双向仲裁背后，华发股份与融创文旅曾携手合作深圳前海片区的网红冰雪文旅项目——有 " 全球最大室内滑雪场 " 之称的深圳前海冰雪世界。

2020 年末，融创文旅与华发股份达成深度合作，双方先合资设立项目公司深圳融华置地，再以其名义摘得宝安沙井冰雪文旅地块，成交底价高达 127.1 亿元，是当年深圳关注度极高的百亿元级重磅地标项目。

双方专门成立项目公司深圳融华置地推进开发，初期融创文旅持股 51%，依托自身成熟文旅项目打造经验，主导冰雪业态整体开发、建设与运营；华发股份旗下全资子公司珠海华发房产持股 49%，依托国企资金实力与深圳本地资源优势，提供资金支撑、政企对接及属地协调保障，彼时被业内视作房企资源互补、强强联合的 " 黄金搭档 "。

华发前海冰雪世界项目 每经记者 陈荣浩 摄

转折点出现在 2023 年，受行业下行影响，融创出现流动性资金压力，为缓解经营困境，融创文旅将其持有的深圳融华置地 51% 股权及对应债权，以合计约 35.82 亿元（股权对价 35.7 亿元、债权转让款 1190.24 万元）的价格转让给华发股份全资子公司珠海华发房产，华发自此拿下项目公司 100% 股权，掌握绝对控制权。

同时，双方签署的协议约定，融创文旅在 2025 年 11 月 23 日前享有该部分股权与债权的回购权利。

股权易主后的品牌运营分割动作也同步落地。记者注意到，2026 年 5 月，项目雪场运营主体深圳华发冰雪体育有限公司发布品牌焕新公告，自 2026 年 6 月 1 日起，滑雪场品牌名称焕新为 " 前海冰雪世界 "。

经营业绩方面，据华发股份此前发布的 2026 年半年度业绩预告，预计上半年归母净利润亏损 30 亿元至 40 亿元，扣非净利润亏损 28 亿元至 38 亿元。

业绩预亏主要源于市场调整导致营收与毛利率下滑、存量资产盘活产生减值损失、利息资本化减少推高财务费用。目前公司正通过优化产品体系、改革组织架构，并布局冰雪、代建等新赛道，多措并举改善经营、对冲行业压力。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻