过去，许多俄罗斯游客飞往泰国，是为了躲开漫长寒冬，在阳光和海滩之间度过几周假期。

如今，越来越多人的行程不再止于一次旅行：停留时间拉长，消费从酒店、餐饮延伸至教育、医疗和高端服务，甚至有人在海岛买下公寓，把泰国变成一年中居住数月的 " 第二故乡 "。

俄罗斯游客带来的，已经不只是一张机票和一笔旅游消费，是一场从短期度假向长期居住、从酒店订单向房地产交易延伸的市场变化。

半年超过 101 万人次，仅前 5 个半月已创收 580 亿泰铢

据泰国旅游机构公布并由俄罗斯旅游运营商协会援引的数据，2026 年 1 月至 6 月，俄罗斯游客赴泰累计达到 1,012,250 人次，约合 101.23 万人次。

虽然这一数字较 2025 年同期小幅下降 2.18%，但仍稳稳保持在百万级规模，俄罗斯继续位列泰国五大客源市场之中。

2025 年全年，赴泰俄罗斯游客接近 190 万人次，是泰国最重要的欧洲客源市场之一。

让泰国旅游业看重的，不只是人数。

泰国旅游与体育部长素拉萨 · 潘乍伦沃拉坤此前披露，截至 2026 年前 5 个半月，赴泰俄罗斯游客已超过 97.9 万人次，为泰国创造超过 580 亿泰铢收入。他将俄罗斯市场称为泰国旅游业极为重要的 " 高质量旅游市场 "。

按照这一口径，俄罗斯游客人均消费接近 6 万泰铢。更重要的是，不少游客停留时间较长，消费也不再局限于景区、酒店和餐厅，是逐步渗透到住房租赁、国际教育、医疗服务、交通及日常生活之中。

对泰国而言，这批游客正在由传统的 " 入境客流 "，变成能够长期留在当地消费的稳定客群。

从海边度假到买下公寓，普吉豪宅市场被持续推热

俄罗斯人对泰国的兴趣，在房地产市场上表现得更加直接。

泰国房地产信息中心数据显示，2026 年第一季度，泰国外籍人士公寓过户总量同比下降 17.3%，过户金额下降 17.9%。市场整体降温之际，俄罗斯买家却逆势增长：共完成 383 套公寓过户，同比增长 33%；交易金额达到 16.65 亿泰铢，同比增长 68.7%，在外国买家中排名第二。

普吉是这股购买力最集中的地方。

第一季度，俄罗斯买家在普吉完成 156 套公寓交易，金额约 10.6 亿泰铢。交易金额的增速明显快于套数，说明俄罗斯买家的选择正更多转向价格较高的项目。

这股热度并非突然出现。

半岛电视台曾援引泰国房地产信息中心数据称，早在 2022 年，俄罗斯买家购买的公寓就已占普吉当年外国人公寓成交量的近 40%。当地房地产经纪人当时还透露，部分俄罗斯买家购入海边期房的价格超过 50 万美元。

需要注意的是，" 近 40%" 对应的是 2022 年普吉外国人公寓成交量，并非俄罗斯人占有普吉全部房地产的比例，也不能直接当作 2026 年的最新市场份额。

除普吉外，芭提雅、苏梅岛同样聚集着规模可观的俄罗斯游客和长期居住者。从公寓、泳池别墅到国际学校周边住宅，俄罗斯客户的需求已经从季节性租住，逐渐转向更稳定的居住和资产配置。

" 第二故乡 " 背后，是机会，也是越来越清晰的法律边界

为什么是泰国？

温暖气候、成熟的旅游服务、相对完善的医疗和国际教育资源，以及普吉、芭提雅、苏梅岛早已形成的俄语服务网络，都是现实吸引力。

2022 年俄乌冲突升级后，征兵压力、经济不确定性及跨境资产配置需求，也促使部分俄罗斯家庭重新考虑长期居住地点。

泰国由此从一个 " 过冬目的地 "，逐渐变成集度假、生活、教育和投资于一体的长期落脚点。

但市场升温，并不意味着外国人可以绕过泰国法律自由购买土地。

按照泰国现行规则，外国人原则上不能直接持有土地；外国人可以依法购买公寓，但同一公寓项目的外籍持有比例受到限制。长期租赁也不等于取得永久产权。通过泰国人代持股份、设立空壳公司控制土地和别墅，更可能触及违法 " 代持 " 问题。

2026 年 7 月，泰国商业发展厅与特别案件调查厅根据 34 家可疑公司的线索，在苏梅岛和帕岸岛搜查 5 处目标，调查是否存在以泰籍股东替外国资本代持土地、经营房地产等行为。

相关行动并非只针对俄罗斯人，却释放出一个清晰信号：泰国欢迎外国游客和合法投资，针对违法代持、违规经营及借公司结构变相控制土地的审查也在同步收紧。

101 万俄罗斯游客背后，是泰国旅游市场的一次结构性变化。对当地酒店、餐饮、房产和高端服务业来说，这是新的增长空间；对泰国社会而言，如何让长期居住和海外资本带来的收益留在本地，同时避免房价上涨、非法经营和代持乱象，则会成为下一阶段更现实的考题。

当越来越多俄罗斯人把泰国称为 " 第二故乡 "，泰国需要回答的，已经不只是如何让游客留下来，更是如何让这场改变合法、有序，并真正惠及当地经济。

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