8 月 12 日，越秀房产基金（00405.HK）发布 2026 年中期业绩，报告期内，基金深耕精细化存量运营，迭代产品业态、优化经营策略，优质资产抗周期韧性凸显。

零售商场板块通过品牌焕新、场景营销双线发力，上半年经营收入 7,552 万元人民币，同比增长 1.0%，各项目出租率维持高位。广州 IFC 国金天地引进多家城市首店，依托免税资源带动客流同比增长 15%，销售额同比增长 9%；广州 VT101 维多利广场联动赛事、文旅资源，客流同比增长 17%，销售额同比增长 18%；武汉星汇维港购物中心出租率同比增长 6 个百分点。

写字楼板块迭代加速去化，上半年新签约 3.4 万㎡，期末具有财富 500 强背景的租户在租面积占比约 39%，其中广州 IFC 成功引进全球互联网科技巨头，产业集聚效应显著，租户结构优化见成效。与此同时，基金紧贴新兴动能聚力打造特色楼宇生态，推出「企业会客厅 + 行业交流站」，优质物业出租率稳守 80%，凸显核心地段优质资产的长期竞争力。

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