8 月 17 日，国家统计局公布，2026 年 7 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

从最新动态来看，一线城市二手住宅环比上涨 0.2%，上海、广州、深圳均录得涨幅，北京新房价格则环比下降 0.3%。上海 7 月新房价格环比上涨 0.3%，同比上涨 3.0%。整体仍呈现，一线城市企稳，二三线继续承压的态势。

二手房：一线城市环比涨幅小幅回落至 0.2%，二、三线城市环比下降

环比看，一线城市二手住宅销售价格环比涨幅从 0.3% 小幅回落至 0.2%，二、三线城市环比继续下降。

7 月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.3% 和 0.4%，降幅均与上月相同。

70 个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有 8 个，比上月减少 2 个。

同比看，一、二、三线城市同比降幅均有收窄。

7 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.7%，降幅比上月收窄 1.2 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.1% 和 5.8%，降幅分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。

具体看，一线城市中：

北京 7 月二手住宅价格环比 -0.3%，同比 -4.5%。

上海 7 月二手住宅价格环比 +0.2%，同比 -2.0%。

广州 7 月二手住宅价格环比 +0.1%，同比 -4.7%。

深圳 7 月二手住宅价格环比 +0.2%，同比 -3.6%。

一手房：一线城市环比由转为持平

环比看，

7 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同。

70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有 23 个，比上月增加 2 个。

同比看，

7 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅收窄 0.3 个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅与上月相同。

北京 7 月新房价格环比持平，同比 -2.3%。

上海 7 月新房价格环比 +0.3%，同比 +3.0%。

广州 7 月新房价格环比 +0.4%，同比 -2.2%。

深圳 7 月新房价格环比 +0.2%，同比 -2.9%。