8 月 17 日，国家统计局官网发布 2026 年 7 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况和 2026 年 1 — 7 月份全国房地产市场基本情况统计数据。

2026 年 7 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降

7 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨 0.2%、0.1% 和 0.2%，北京下降 0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同。70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有 23 个，比上月增加 2 个。

7 月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨 0.3%、0.4% 和 0.2%，北京持平。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.3% 和 0.4%，降幅均与上月相同。70 个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有 8 个，比上月减少 2 个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

7 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 2.3%、2.2% 和 2.9%，上海上涨 3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅收窄 0.3 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅与上月相同。

7 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.7%，降幅比上月收窄 1.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 4.5%、2.0%、4.7% 和 3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.1% 和 5.8%，降幅分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。

1 — 7 月份，全国房地产开发投资 43009 亿元，同比下降 19.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资 33172 亿元，下降 19.1%。

1 — 7 月份，房地产开发企业房屋施工面积 557572 万平方米，同比下降 12.7%。其中，住宅施工面积 387051 万平方米，下降 13.0%。房屋新开工面积 26700 万平方米，下降 24.0%。其中，住宅新开工面积 19490 万平方米，下降 24.6%。房屋竣工面积 19195 万平方米，下降 23.2%。其中，住宅竣工面积 13443 万平方米，下降 25.5%。

1 — 7 月份，新建商品房销售面积 45021 万平方米，同比下降 11.8%；其中住宅销售面积下降 12.7%。新建商品房销售额 42718 亿元，下降 13.1%；其中住宅销售额下降 13.2%。

7 月末，商品房待售面积 75911 万平方米，同比下降 0.8%。其中，待售 3 年以下面积 55559 万平方米，下降 3.6%。

1 — 7 月份，房地产开发企业到位资金 45748 亿元，同比下降 20.3%。其中，国内贷款 6300 亿元，下降 32.1%；自筹资金 16544 亿元，下降 18.5%；定金及预收款 14376 亿元，下降 14.4%；个人按揭贷款 6040 亿元，下降 23.5%。