来源：环球市场播报

8 月 17 日，Nvidia 正式宣布与 SB Energy（SoftBank 旗下）合作，锁定俄亥俄州 Pike County 的 PORTS-Pike 科技园区土地、电力与建筑（LPS）容量，专门用于部署 Nvidia AI 算力。OpenAI 将成为该园区的租户，签署 20 年租赁协议。这一项目被市场视为 AI 基础设施竞争从 " 芯片 " 向 " 物理资源 " 全面延伸的标志性事件。Jensen Huang 同日在 X 上发长文，明确提出 " 土地、电力与建筑是 AI 工厂的下一关键战略资源 "。

项目核心结构与规模

PORTS-Pike 园区位于俄亥俄州南部，原为联邦土地（前 Portsmouth 气体扩散工厂），由 SB Energy 开发、拥有并运营。OpenAI 将作为客户使用园区容量，全部采用 Nvidia 全栈 DSX AI 工厂平台（GPU、CPU、网络与基础设施软件）。

关键参数：

初始锁定约 4.25 IT- 吉瓦容量，Nvidia 有权选择扩展至约 3.75 IT- 吉瓦，合计约 8 IT- 吉瓦；

整体能源配套计划新建至少 10 吉瓦发电能力，并投资至少 42 亿美元用于区域电网升级；

容量分阶段上线，预计从 2028 年开始；

Nvidia 直接投资 15 亿美元入股 SB Energy；

项目预计创造约 3.5 万个建设岗位（至 2032 年）和 2500 个长期运营岗位，双方合计投入 8000 万美元社区基金。

Nvidia 提供信用支持，主要为初始 4.25 吉瓦的土地、电力与建筑建设提供担保（此前市场曾讨论更高规模的背书，最终聚焦首期）。算力可再销售，降低对单一客户的依赖。

Jensen Huang 的表态：从芯片到完整 AI 工厂生态

Huang 在 X 长文中指出，AI 工厂是 AI 时代的核心基础设施——算力将能源与数据转化为智能，而 " 算力即收入 "。AI 工厂需要完整的关键资源栈：先进芯片、封装、内存、网络，以及土地、电力与建筑。

他强调，Nvidia 已通过规模、长期可见性与供应链合作锁定半导体资源，如今正以同样纪律锁定专属 LPS 容量。对于绝大多数云服务商与投资级企业，它们可自行解决 LPS 问题；但前沿 AI 实验室需求增长远快于资产负债表与信用评级支持能力，因此 Nvidia 选择介入，帮助其锁定物理基础设施，从而保障自身芯片出货与长期收入。

Huang 估算，PORTS-Pike 初始 4.25 吉瓦部署若每代系统对应约 150 万颗 Nvidia GPU，可带来约 1500 亿至 2000 亿美元收入机会；若扩展并叠加 OpenAI 其他承诺，总机会或达约 6000 亿美元（至 2030 年）。

市场解读：AI 基建竞争进入新阶段

这一安排标志着 Nvidia 从 " 卖芯片 " 进一步走向 " 锁定整条算力供应链 "。通过信用支持与股权投资，Nvidia 降低了前沿实验室的融资门槛，同时确保园区排他使用自身硬件，巩固生态护城河。对市场而言，这缓解了此前对 " 循环融资 " 的部分担忧（算力可再销售、风险支持有限且分阶段），并强化了 AI 资本开支可持续性叙事。

项目同时强调 " 自付电网升级成本、不转嫁当地电费 "，以及大规模就业与社区投资，有助于缓解地方对超大型数据中心的抵触。未来类似 " 芯片 +LPS" 捆绑模式或在其他区域复制，进一步推高对电力与土地资源的争夺。