前不久，南京市民李先生花费 1290 万元购买了天琴华樟楼盘的一套 291 平米精装现房。

验房时李先生发现，自己买到的竟是开发商未主动告知的样板房，且存在多处质量瑕疵。

销售人员称，带看的就是实体房，否认隐瞒。但李先生强调，从看房到签约全程对方从未提及样板房事宜，自己也从未表达过购买样板房的意愿。

而购房合同末尾补充协议虽标注 " 样板房 " 字样，但字体极小且无双方签字盖章。

记者曾陪同李先生来到售楼处，销售人员在电话中回应称，这套房屋 " 并非真正意义上的样板房 "。

房屋销售人员：你当时买的时候是现房，不存在样板房。开盘时，1 号楼的样板间在 3 楼。这套房子建好之后有人来验收，当做一个清水的样板间，是验收用的，没有人用。

然而，这一说法并未得到李先生认可。根据他掌握的情况，该房屋内曾摆放了沙发、床、桌椅等多种家具，且这些家具在摆放及撤场过程中，已对房屋原本的装修造成了一定程度的磨损和损耗。

记者也拿到一份 " 样板房盘点表 "，其中清楚地写明了该房屋作为样板房期间，里面家具的类型以及摆放的位置。根据摆放时间，4 月 29 日起，这套房屋就已经作为样板房正式投入使用。

李先生表示，他曾多次就此事与开发商进行交涉，但对方的回复始终避重就轻——仅强调 " 企业资质合规、合同有效 "，并承诺对房屋质量问题进行维修整改，完全回避 " 该房屋曾作为样板房使用 " 这一核心事实，也未提出任何解约、退款或赔偿方案。

法律人士指出，开发商此举涉嫌侵犯消费者知情权并违反诚实信用原则。

节目播出后，记者陪同李先生再次交涉，销售人员以需预约报备为由拒绝解释并直接离场。

目前，李先生已携证据向南京市住房保障和房产局正式反映此事，相关部门表示将调查并反馈进展。