蓝鲸新闻 8 月 22 日讯，8 月 21 日，凤凰股份 ( 600716.SH ) 公布 2026 年中报，公司受房地产市场价格持续下行及资产减值计提影响，报告期业绩出现大幅亏损；同时，得益于售房款回笼增加，经营活动现金流显著改善。

财报数据显示，报告期公司实现营业收入 3.03 亿元，同比增长 4.19%；归母净利润 -2.97 亿元，同比由盈转亏；扣非净利润 -2.98 亿元，同样呈现大幅亏损状态。尽管营收微增，但利润端承压明显。此外，公司经营活动产生的现金流量净额为 1.94 亿元，同比增长 209.11%，主要系本期收到售房款较上年同期增加且支付税费减少所致；期末总资产 59.0 亿元，较上年度末下降 11.31%，净资产 40.8 亿元，下降 10.41%。

从业务结构看，公司主营房地产开发，业务辐射江苏、安徽等地。上半年累计实现销售面积约 2.20 万平方米，销售金额约 4.06 亿元，其中南京紫金和旭府项目签约 2.45 亿元，镇江凤凰和颐居项目签约 1.27 亿元。租赁业务方面，实现收入 1895.70 万元。

业绩大幅下滑的主要原因在于：受房地产行业持续调整影响，公司在售项目销售价格持续下跌，导致营业毛利率大幅减少；同时，公司对南京、镇江等项目计提了大额资产减值准备，本期资产减值损失达 2.77 亿元，而上年同期无此事项。此外，随着南京紫金和旭府项目竣工，借款利息支出不再资本化而计入财务费用，导致财务费用同比增加 58.40% 至 2139.62 万元，进一步侵蚀了利润。

展望下半年，房地产行业政策持续托底，市场修复呈现结构性特征，一线及强二线主城有望量价逐步修复，但三四线及远郊区域仍面临压力。公司作为国有控股房企，虽在融资和信用方面具备一定优势，但仍面临市场下行、库存去化放缓及价格波动带来的经营风险。后续需重点关注公司在核心城市项目的去化速度、存货跌价准备的计提情况以及经营性现金流的可持续性。

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