睿思网讯：8 月 21 日，海南美兰国际空港股份有限公司（0357.HK）发布公告，披露两项交易事项：一是全资子公司瑞港物流拟向海南空港开发出售海南空港控股 6% 股权；二是美兰机场免税特许经营协议的履约主体变更为海航中免，构成持续关连交易。

股权出售方面，瑞港物流与海南空港开发于 8 月 21 日订立股权转让协议，前者出售所持海南空港控股 6% 股权，总代价约 1.09 亿元。该作价以 2025 年 12 月 31 日为估值基准日，由独立估值师采用资产基础法评估得出，对应标的股权评估值与交易对价一致。

海南空港控股为机场股权持股平台，旗下持有三亚凤凰国际机场、东营胜利机场管理有限公司及宜昌三峡国际机场有限责任公司相关股权。截至 2026 年 6 月 30 日，其未经审核资产总值约 137.61 亿元，资产净值约 38.27 亿元。

交易完成后，瑞港物流对海南空港控股的持股比例将由 24.5% 降至 18.5%，剩余股权会计处理将由长期股权投资重新分类为金融工具。公司预计，本次出售事项将在合并报表中确认投资收益约 5.4 亿元，所得款项将用于偿还集团计息债务，降低融资成本。

本次股权出售尚需满足多项先决条件，包括估值结果完成海南发展控股备案、取得公司股东大会批准等。目前内部授权及海南发展控股层面审批已完成。公司将召开股东特别大会审议该事项，相关通函预计于 9 月 11 日或之前寄发股东。

免税特许经营交易方面，今年 7 月 20 日，公司附属中新空港已与中免集团订立免税特许经营协议，授权后者在美兰机场指定区域开展免税销售业务，协议期限自 2026 年 7 月 20 日至 2033 年 2 月 7 日，其中入境免税销售自 7 月 20 日启动，离境免税销售将于 2028 年 2 月 8 日启动。

8 月 21 日，中新空港、中免集团与海航中免订立三方更替协议，约定由海航中免承接原协议项下全部权利与义务，全面负责免税场所的日常运营管理。由于海航中免为公司控股股东海南机场设施的联系人，属于关连人士，该交易因此转为持续关连交易。

特许经营费采用月保底费用与销售提成孰高的模式结算，月保底费用自第二个自然年起按旅客吞吐量变动调整，调整系数为吞吐量变动比率的 0.25 倍。公告同时披露了各年度交易上限，2026 年剩余时段预计最高特许经营费约 193.72 万元，2029 年离境免税全面落地后年度上限约 1977.03 万元，至 2032 年年度上限约 3760.52 万元。

根据上市规则，本次股权出售属于须予披露及关连交易，需经独立股东批准；免税特许经营交易年度上限占比低于 5%，可豁免独立股东批准，仅需履行申报、公告及年度审核程序。