8 月 26 日晚间，新城控股（601155.SH）披露 2026 年半年度业绩报告，整体经营质量持续向好。根据半年报，公司上半年实现营业收入 176.44 亿元，归属于上市公司股东的净利润 8.49 亿元，整体毛利率 33.10%，同比提升 6.25 个百分点。

在双轮驱动战略加持下，新城控股商业板块业绩拉动效应持续放大。半年报显示，上半年公司实现商业运营总收入 71.12 亿元，同比增长 2.42%；同期合同销售金额约 63.57 亿元，合同销售面积约 102.48 万平方米。商业半年度收入首次超过开发业务，新城控股战略转型迎来历史性拐点。

商业利润贡献度亦持续走高。上半年，新城控股物业出租及管理业务毛利达 46.67 亿元，占公司总毛利比重达 79.90%，较去年同期提升 2.84 个百分点；同时，毛利率稳定在 71% 高位，推动公司整体毛利水平逆势改善。

开发端的压力逐步缓解，且持续聚焦 " 有回款的销售 "。上半年，新城控股实现回款金额 75.30 亿元，回款率达到 118.45%；同时，上半年累计交付超 1 万套住宅物业，以实打实的交付规模和硬核产品力彰显企业责任担当。

优质商业底盘和住宅业务高回款率为新城控股提供了充足的现金流，公司财务结构安全向好。截至报告期末，新城控股在手现金余额 75.84 亿元，在手现金充裕；净负债率为 56.87%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为 8.24 亿元，经营性现金流净额连续多年为正。

与此同时，新城控股持续对债务端进行主动管理，不断夯实债务安全底座。公司上半年如期偿还境内外公开市场债券 36.43 亿元，每一笔公开债券均实现提前或如期足额兑付。截至 6 月末，合联营公司权益有息负债合计 19.42 亿元，债务规模可控。

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