蓝鲸新闻 8 月 27 日讯，8 月 27 日，我爱我家 ( 000560.SZ ) 公布 2026 年中报，公司依托核心城市二手房交易量及市占率显著增长，有效对冲市场均价下行影响，叠加成本费用管控见效，报告期业绩实现翻倍增长；同时，资产管理业务在管房源规模提升但收入确认方式调整，整体经营现金流虽同比下滑但仍保持净流入。

财报数据显示，报告期公司实现营业收入 47.02 亿元，同比下降 16.90%；归母净利润 0.81 亿元，同比增长 110.39%；扣非归母净利润 0.88 亿元，同比增长 76.28%。经营活动产生的现金流量净额为 11.35 亿元，同比下降 34.17%，主要系新签部分资管业务合同不适用新租赁准则所致。公司营收与利润呈现背离走势，归母净利润大幅扭亏高增，但扣非净利润增速低于归母净利，且经营现金流缩量，显示业绩增长受非经常性损益及会计政策变动影响较大，主业造血能力虽有改善但面临一定压力。

从业务结构看，公司收入主要来源于资产管理、经纪业务及新房业务。其中，资产管理业务实现营收 21.15 亿元，占比 44.98%，同比下滑 21.74%，主要因新产品 " 相寓优选 " 采用净额法确认收入所致，但若还原资产处置收益，经调整后毛利率约为 19.88%，同比提升 5.83 个百分点，在管房源规模达 35.8 万套，出租率维持在 95% 的高位。

经纪业务实现营收 18.75 亿元，占比 39.88%，同比微降 7.68%，得益于核心城市买卖业务佣金率同比提升约 0.08 个百分点，毛利率达到 19.55%。新房业务营收 4.34 亿元，同比降 7.34%。业绩变动主要得益于上半年北京、上海等核心城市二手房成交量回暖，公司市占率提升，以及管理费用和销售费用分别同比下降 7.07% 和 7.48%，带动整体毛利率提升至 13%，同比增加 3.2 个百分点。

展望下半年，随着稳楼市政策持续落地，核心城市二手房市场有望延续 " 量升价稳 " 态势，为公司经纪业务提供支撑；住房租赁市场租金跌幅收窄，利于资产管理业务企稳。但公司仍面临新房市场下行、应收账款回收风险及行业竞争加剧等挑战。后续需重点关注核心城市二手房交易量的持续性、资产管理业务收入确认模式对利润的影响以及经营现金流的改善情况。