睿思网讯：8 月 31 日，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180901，场内简称 " 南方润泽科技数据中心 REIT"）披露 2026 年中期报告，报告期为 2026 年 1 月 1 日至 6 月 30 日，财务资料未经审计。该基金合同于 2025 年 7 月 18 日生效，同年 8 月 8 日在深圳证券交易所上市，本报告为其上市后首份中期报告。

报告显示，该基金本期实现收入 2.7845 亿元，净利润 3235.33 万元，经营活动产生的现金流量净额 1.1081 亿元。本期现金流分派率为 2.18%，年化现金流分派率 4.40%。截至 6 月 30 日，基金总资产 48.60 亿元，净资产 43.49 亿元，基金份额净值 4.3486 元，基金份额总额 10 亿份。

收益分配方面，本期可供分配金额为 1.3811 亿元，单位可供分配金额 0.1381 元。本期实际分配金额 2.1540 亿元，单位实际分配金额 0.2154 元。2025 年度（2025 年 7 月 18 日至 12 月 31 日），该基金可供分配金额为 2.1550 亿元，单位可供分配金额 0.2155 元。

该基金目前持有润泽（廊坊）国际信息港 A-18 数据中心项目，项目公司为河北润禾科技有限公司。项目位于河北省廊坊经济技术开发区梨园路 2 号 A-18 幢，业态为批发型数据中心，经营模式为向客户提供机柜托管服务并收取托管服务费。该项目已运营 5.50 年。报告期内，项目各项工作运行平稳，未发生安全生产事故。

运营数据方面，截至 6 月 30 日，A-18 数据中心可供上架总功率 42479.58kW，实际上架功率 42205.02kW，上架率 99.35%。报告期内托管服务费单价为 1139.53 元 /kW/ 月（含税）。报告期末剩余协议期为 8.50 年，托管服务费收缴率为 100.00%。

租户结构方面，该项目直接客户为中国电信股份有限公司北京分公司，全部托管服务费收入来源于此。报告期内实现托管服务费收入 27222.96 万元。截至报告期末，7.04kW 机柜上架数量为 5763 个，16.5kW 高功率机柜上架数量为 99 个。

项目公司层面，报告期内项目公司实现营业收入 2.7223 亿元，全部为托管服务费收入；营业成本及费用合计 3.1537 亿元；EBITDA 为 1.4601 亿元。截至报告期末，项目公司总资产 8.4538 亿元，总负债 31.3765 亿元，其中长期应付款余额 29.9907 亿元。

公告还披露，经基金管理人决定，该基金拟扩募并新购入润泽（廊坊）国际信息港 A-7、A-8 数据中心，相关事项已于 2026 年 2 月 14 日公告。根据相关法律法规规定，相关交易尚需国家发展改革委申报推荐、中国证监会准予本基金变更注册、深圳证券交易所审核通过，并经基金份额持有人大会决议通过后方可实施。

该基金管理人为南方基金管理股份有限公司，托管人为招商银行股份有限公司，资产支持证券管理人为南方资本管理有限公司，运营管理机构为润泽科技发展有限公司。基金存续期 50 年。