盘出新活力，今天走进和平区民园 1920 街区。百年前，这里是洋楼公寓、独立社区，如今，褪去居住属性，保留下建筑的历史风貌，变身为开放共享的公共文化新空间。

民园 1920 街区位于五大道核心区，由大理道、成都道，长沙路、南海路合围组成，有 27 幢小洋楼，包含马占山旧居等历史风貌建筑。这片街区始建于上世纪二三十年代，是天津标准化住宅小区的早期雏形。今年 81 岁的金彭育，从小就在周边生活。参加工作后，他进入原房管局的修建公司，负责过五大道老建筑的修缮。去年，这里进行整体升级盘活，属地重新规划了通行方案，将湖南路、洛阳道，共计 360 米的路段，从单行路改造为全步行街区，串联起民园广场、五大道公园、大龙邮局等重要景点。过程中，还保留了道路两侧老社区的完整建制，全面恢复为建筑初建时的大筒瓦结构。

过去的私人社区、行车道，变成了游客们能够散步休闲的时尚街区，游客们停留的时间变长了，商业也在适配升级，引入热门餐饮、文创零售、艺术展览、夜经济等多元业态，周边载体基本实现满租运营。今年的海棠花节三天，街区客流量超过 800 万人。建筑焕新、文脉延续的背后，也是一代又一代老街坊的烟火记忆传承。今年 72 岁的李晓琴，曾在街区内的先农大院居住整整四十年，每一条小路每一栋洋楼都留存着她的生活印记。