9 月 2 日，据富力地产公告，公司于 8 月 31 日收到中国证券监督管理委员会广东监管局出具的《行政监管措施决定书》，监管对广州富力地产股份有限公司及时任董事长李思廉、时任信息披露事务负责人胡杰采取出具警示函措施。决定书直指富力地产作为公司债券发行人，未及时披露有息债务逾期和重大诉讼、仲裁等事项。

《每日经济新闻》记者注意到，这已是富力地产两个月内第二次因信息披露问题被监管部门点名。今年 7 月 3 日，上交所已向富力地产下发书面警示决定。上交所表示，查明富力地产 2025 年 7 月至 12 月期间发生债务逾期，其中达到临时披露标准的逾期金额达 67.45 亿元，占 2024 年末合并净资产的 25.78%，却未及时履行披露义务。

此次广东证监局的警示函将追责范围进一步扩大至个人。决定书认定，李思廉作为时任董事长、胡杰作为时任信息披露事务负责人，未能保证公司履行信息披露义务，对违规事项负有主要责任。监管部门同时要求富力地产在收到决定书 30 日内报送整改报告。

警示函背后，是富力地产持续承压的债务基本面。据企业半年报数据，富力地产的总借款为 975.25 亿元，一年内到期的借款为 828.42 亿元，而集团总现金及银行存款（包含受限制现金）仅为 26 亿元。

诉讼方面，富力地产近期涉及多起金融借款合同纠纷。7 月 22 日，富力地产公告称，海南富力海洋欢乐世界相关案件执行标的达 19.2 亿元，佛山南海区法院亦对公司及相关方采取限制消费措施。

为化解债务压力，公司正推进境内外债务重组，境外美元优先票据已于 2025 年末取得多数票据持有人支持，尚待香港及开曼法院批准；境内 6 只债券则在推进 " 菜单式 " 重组方案。

值得关注的是，此次行政监管措施依据的是《公司债券发行与交易管理办法》第六十九条和《公司信用类债券信息披露管理办法》第三十七条，监管对象明确指向债券发行人的信披义务。在房企债务风险持续暴露的背景下，监管部门对债券发行人信息披露的合规要求正趋于严格，今年以来，包括富力地产、方圆地产、祥生地产等多家出险房企均收到监管出具的债券信息披露类警示函。

每日经济新闻