本文来源：时代周报

"8 · 28" 新政落地后，北京迎来首场土拍。

9 月 3 日，北京顺义区一商品住宅用地经过 174 轮竞价成功出让，成交价款约 82.993 亿元。而同日，原定成交的朝阳区驼房营地块宣布暂停挂牌交易。

此次成交地块为顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边 SY00-2101-2001、2002 地块，涵盖二类城镇住宅用地、其他商业服务业用地，土地面积约 20.22 公顷，规划建筑规模约 20.42 万平方米。该地块经过 174 轮竞价，最终由华润置地开发（北京）有限公司以 82.993 亿元竞得，溢价率 17.37%。

北京中原地产首席顾问专家潘盼分析认为，2026 年以来，北京市持续优化土地供应结构，精准匹配市场居住需求。9 月 3 日成交的顺义区温榆河地块依托温榆河生态走廊整体风貌，与周边热销的北京润园项目形成延续，通过打造 " 生态低密、品质改善 " 的产品，持续满足多样化的改善需求，推动城市界面与人居空间品质稳步升级。

据悉，原定同日成交的朝阳区驼房营地块暂停挂牌交易，将结合 8 月 28 日住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步优化出让条件。