｜2026 年 9 月 8 日 星期二｜

NO.1 宝龙实业：确认不予实施本次资产抵债

9 月 7 日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司公告称，公司 6 笔标的债券重组议案已获持有人会议表决通过，本次资产抵债有效申报金额未达约定的 5 亿元，公司决定不实施本次资产抵债，相关抵债信托不会设立，申报债权人可参与后续重组其他选项。

点评：整体债务重组框架落地，但资产抵债路径未能落地，公司无需处置对应底层资产，债务仍依靠展期、现金购回等其他方式推进，后续现金流压力依旧存在。

NO.2 浦江中国公众持股量降至 23.85% 低于上市规则要求

9 月 7 日，浦江中国公告称，于公告日期公司公众持股量约 23.85%，低于香港联合交易所证券上市规则第 13.32B 条规定的 25% 最低公众持股量水平。公告显示，浦江中国的公众持股量不足，是由于受托人所持股份不计入公众人士持股量所致。浦江中国表示，公司正考虑多项恢复公众持股量方案，包括促使受托人出售其股份和 / 或向公众发行新股份，预期于公告日期起计 6 个月内恢复公众持股量。

点评：控股权变更后触发公众持股合规问题，公司需要在半年窗口完成股权结构修复，若方案推进不及预期，将面临上市地位相关压力，日常物业经营业务暂未受到直接冲击。

NO.3 上海 8 月二手房成交 23137 套 创下 2021 年以来同期新高

9 月 6 日，网上房地产数据显示，2026 年 8 月上海二手房（包括住宅、商办及车位等，非纯住宅数据）网签成交合计 23137 套，同比去年 8 月上涨约 16%，创下 2021 年以来同期新高。

点评：上海作为核心一线城市，二手房市场淡季不淡，二手房交易活跃度抬升利好本地中介机构业务规模修复，也带动新房置换链条传导，改善类新盘客源有所增加。

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