睿思网讯：据上交所债券项目信息平台显示，9 月 9 日，" 国泰海通华泰 - 张江集团优质园区物业 1-3 期资产支持专项计划 " 状态更新为 " 已受理 "。该项目品种为 ABS，拟发行金额 30 亿元，原始权益人为上海张江数智经济发展有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

工商信息显示，张江数智成立于 2025 年 5 月，注册资本 5000 万元，法定代表人赵栋，由上海张江（集团）有限公司全资持有，经营范围涵盖人工智能应用系统集成、数据服务、住房租赁、物业管理和房地产开发经营等，也是张江 AI 小镇相关产业载体的建设运营主体。

张江集团是张江科学城的主要开发经营主体，多年来持有研发办公楼、商务园区、厂房、人才公寓等大量经营性物业。资本市场层面，张江体系已有华安张江产业园 REIT（508000）作为公募 REIT 平台上市，底层为张江光大园、张润大厦等产业园资产，并在 2023 年完成扩募。张江集团 2026 年可续期公司债信用评级报告也提到，2025 年公司曾通过资产专项计划出售部分房产。

本次 " 优质园区物业 1-3 期 " 以系列分期方式命名，是张江集团盘活存量园区物业的又一动作，发行主体放在新设全资子公司张江数智名下。