睿思网讯：9 月 10 日，惠誉评级已确认中国海外发展有限公司 ( China Overseas Land & Investment Limited，简称 " 中国海外发展 "，00688.HK ) 的长期发行人主体评级为 "A- ‌ "，展望稳定。惠誉还确认其高级无抵押评级、中期票据计划评级以及由离岸特殊目的实体发行并由中国海外发展提供担保的票据评级均为 "A- ‌ "。中国海外发展的独立信用状况仍为 "bbb+"。

中国海外发展的发行人主体评级反映了其最终母公司中国建筑股份有限公司 ( China State Construction Engineering Corporation Limited，简称 " 中国建筑 "，601668.SH，A-/ 稳定 ) 提供的支持。鉴于中国海外发展对中国房地产行业的战略重要性，惠誉预期该公司将受惠于中国建筑向其直接母公司中国海外集团有限公司 ( China Overseas Holdings Limied，简称 " 中海集团 " ) 提供的支持。

中国海外发展 'bbb+' 的独立信用状况继续受到其市场领先地位、稳健的财务结构以及持续的财务灵活性的支持。中国的新房销售政策可能会从 2027 年开始延长房企的营运资金周期，在过渡期给现金流和利润率带来压力。然而，惠誉认为，在充足的高质量土地储备、强大的财务灵活性和供应链议价能力的支持下，中国海外发展比大多数同行更有能力管理政策变化。