｜2026 年 9 月 16 日 星期三｜

NO.1 国家统计局：一线城市二手房价连续 6 个月环比上涨

9 月 15 日，国家统计局发布 2026 年 8 月 70 城房价数据，一线城市二手住宅价格环比上涨   0.1%，自今年 3 月起，连续 6 个月保持环比上行态势，不过环比涨幅较前期有所收窄。同期一线新房环比由上月持平转为上涨 0.1%；二三线城市新房、二手房价格仍环比下行，但同比降幅持续收窄。

点评：本次回暖局限于核心城市，并非普涨行情，一线二手房挂牌压力仍存，后续持续性取决于购买力释放与配套政策加码。

NO.2 深赛格孙公司 52 套涉诉房产 1.3 亿元拍出  

深赛格公告称，公司控股孙公司赛格新城市因商品房销售合同纠纷涉诉，深圳中级人民法院裁定拍卖赛格新城市名下 52 套房产清偿债务。该 52 套房产最终以总价 1.3 亿元拍出，买受人已付清全部拍卖款。深赛格公告称，相关判决款项以前年度已计提，本次执行裁定预计增加公司营业收入约 1.24 亿元，减少归母净利润约 3800 万元。

点评：本次法拍落地了结历史诉讼债务，盘活存量不动产，缓解孙公司债务纠纷压力，但资产处置形成账面亏损，拖累当期盈利。

NO.3  中海地产 200 亿元公司债项目更新为 " 已受理 "

深交所债券平台信息显示，中海地产 2026 年面向专业投资者公开发行公司债项目更新为已受理，受理日期 9 月 14 日，拟发行规模 200 亿元。本次债券为无担保品种，后续还需完成审核注册环节。

点评：中海依托 AAA 主体资质推进大额公司债申报，拓宽中长期融资渠道，有利于持续压降融资成本，优化债务期限结构，保障项目投资与经营回款周转。

NO.4 正弘置业以 12.18 亿元竞得郑州二七区宅地  

9 月 15 日，郑州二七区粮二库宅地完成出让，河南正弘置业以 12.18 亿元竞得地块，溢价率 32.67%，成交楼面价 8226   元 /㎡。该地块临近地铁 3、7 号线，属郑州中心城区核心板块。

点评：正弘持续加码郑州核心区土拍，补充优质改善项目储备，依托本土深耕优势把握主城更新机会，但高溢价拿地抬高项目成本，后续产品定价与去化节奏将面临考验。

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