据央视财经，美国债市动荡正向房地产市场传导。相关专业网站每日监测数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款利率继 10 日突破 7% 后，又连续上行，并于 15 日达到 7.22%，创 2025 年 1 月以来的新高。美国 30 年期固定房贷利率定价紧密锚定美国 10 年期国债收益率，近期美债收益率持续走高，银行放贷成本上升。市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率持续上行。

美国全国房地产经纪人协会日前公布的数据显示，今年 8 月美国成屋销售环比下降 2%，按年化计算为 398 万套，是去年 6 月以来最低。市场此前预测 2026 全年房屋销售增长 4.3%，如今将增幅调降至 1.3%，其中四季度预计将出现明显萎缩。

分析指出，房贷利率高企令本已低迷的美国房地产市场雪上加霜，潜在购房者观望情绪加重，房屋建筑商利润也面临挤压。