9 月 17 日下午，成都市两宗商业用地完成挂牌出让。其中锦江区邱家祠地块由成都兴锦城市更新建设发展有限公司以底价竞得，成交价 1193 万元 / 亩，总价约 1.45 亿元。

根据出让文件，该宗地位于锦江区锦官驿街道，属商业服务业用地，宗地面积 12.1174 亩（8078.27 平方米），容积率 0.4，最大计容总建面 3231.31 平方米（含保留建筑面积 2233.51 平方米）。

根据简单测算，地块成交楼面价已达到约 4.47 万元 / 平方米。在此之前，成都仅有一宗地块楼面价突破 4 万元，即建发 · 海耀所在金融城三期 H10 住宅地块，其成交楼面价约 4.12 万元 / 平方米。

公开资料显示，邱家祠片区现有建筑跨越晚清至民国时期，包括已经完成修缮的邱家祠堂、70 号院和润居等历史建筑，以及多处待提升院落和民居。

其中，邱家祠堂始建于清同治七年（1868 年），是 " 湖广填四川 " 时期从广东迁入成都的邱氏家族所建。祠堂采用三进院落格局，被认为是成都中心城区规模最大、保存最完整的祠堂建筑群之一。

值得注意的是，该宗地块在出让时强调原地保护、修缮复原，风貌设计甚至细化到了屋顶、墙体、门窗和基座等具体部位。而已拆除的部分，则应重建后使其符合片区的风貌。

此次拿地企业成都兴锦城市更新建设发展有限公司成立于 2000 年，由成都兴锦建设投资集团全资持股，是锦江区属国企体系下的城市更新平台。

《每日经济新闻》记者注意到，这并非成都兴锦首次介入邱家祠区域。成都市公共资源交易服务中心信息显示，2025 年 3 月 10 日，邱家祠时尚生活区改建项目启动设计招标，一个月后公布的中标结果显示，中标项目的业主便是成都兴锦。此次成功拿地，意味着项目从前期设计和筹备，进一步走向开发建设与后续运营阶段。

每日经济新闻