记者丨张敏

编辑丨吴抒颖 骆一帆

9 月 21 日，北京市 2 宗商业用地完成出让，地块分别位于北京市朝阳区和东城区，2 宗地块总成交金额 59.13 亿元。

其中，北京市朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发地块以 26.13 亿元的底价竞出，得主为北京云瑞长石科技有限公司，穿透股权发现，该公司实际控制人为字节跳动。

根据公开消息，这是今年字节跳动获取的第三宗地块，三宗地块总成本约 87 亿元。

今年 2 月初，字节跳动旗下公司北京云月长石科技有限公司以约 28 亿元获得北京海淀区蓝景丽家地块。3 月 30 日，字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司以约 33.05 亿元总价竞得海淀区学院路街道双泉堡地块。

除北京外，近年来字节跳动还在上海、广州、深圳、杭州、厦门等城市获取多宗地块，成为拿地最积极的互联网企业。

2021 年 7 月，字节跳动以 7 亿元竞得余杭区文一西路南侧的 77 号地块。当年 9 月，字节跳动旗下的上海字跳智浦科技有限公司以 20.4 亿元竞得杨浦区平凉社区 C090103 单元 03G2-04 地块。同年，字节跳动还分别在厦门、成都拿下商业地块。

2025 年 3 月，抖音集团以 12.14 亿元竞得广州市琶洲中二区 AH041101 地块。当年 11 月，深圳公共资源交易中心发布公告称，深圳今日头条信息技术有限公司、脸萌技术（深圳）有限公司联合以挂牌起始价 9.65 亿元竞得南山区粤海街道 K602-0016 宗地使用权。

此外，字节跳动还通过收购的方式获取项目。

2019 年，字节跳动斥资约 90 亿元收购北京大钟寺中坤广场。次年，公司又以约 50 亿元的代价收购北京方恒时尚中心。

从公开市场看，近年来字节跳动累计斥资近 300 亿元拿地，这些项目以自持为主，多用作办公、研发。

分析人士指出，近年来商办市场处于调整周期，核心城市的优质产业用地价格正处于历史低位，科创企业此时入场，可将 " 长期租金 " 转化为 " 固定成本优质资产 "，不仅规避了未来波动带来的不确定性，还能利用核心地段不动产的增值属性优化企业资产负债表。