睿思网讯：9 月 18 日盘后，佳明集团控股（01271.HK）公告，旗下两间间接全资附属公司悦基发展、金达富与 Amazon Data Services Hong Kong Limited 订立协议，有条件出售位于香港新界粉岭的两个数据中心发展项目，最高总代价 24.45 亿港元。

公告显示，两个项目分别为粉岭安居街 3 号物业和安乐村安全街 8 号物业，均持作租赁用途。其中安居街 3 号物业首两期已于 2025 年 12 月交付买方并开始产生租赁收入，余下发展及装修工程仍在进行；安全街 8 号物业正在施工。

代价分两部分：各项目交付时应付最低总代价 21.79 亿港元，若交付后相关条件达成，另付潜在额外款项最多 2.66 亿港元，合计最高 24.45 亿港元，约合 3.12 亿美元。定价参考莱坊于 2026 年 8 月 31 日编制的初步估值 26.92 亿港元。

该交易构成非常重大出售事项，须经股东批准，初始目标交付日期为 2027 年 2 月 26 日。公告披露后，佳明集团 9 月 21 日股价收涨约 31%，盘中一度涨超 40%。