来源：环球市场播报

美国抵押贷款银行家协会 9 月 23 日公布，截至 9 月 18 日当周，符合标准贷款额度的 30 年期固定抵押贷款平均合同利率从前一周的 6.97% 升至 7.12%，为 2024 年 5 月以来最高。借贷成本上升之际，购房及再融资申请量继续下降。

利率升破 7%，贷款申请继续减少

这项调查中的 7.12% 适用于贷款余额不超过 83.275 万美元的 30 年期固定抵押贷款，较前一周上升 15 个基点。同类贷款的平均贷款点数也从 0.72 升至 0.73。协会首席经济学家迈克 · 弗拉坦托尼表示，固定利率走高后，更多借款人转向初始利率较低的浮动利率贷款。

当周抵押贷款申请量经季节调整后环比下降 1.5%。其中，再融资申请下降 3%，购房贷款申请下降 1%；浮动利率贷款占全部申请的比例升至 9.8%。同期，5/1 浮动利率贷款的平均合同利率为 6.10%。

不同调查的利率口径有所区别

另一项常用的美国房贷利率调查显示，截至 9 月 17 日，30 年期固定抵押贷款平均利率为 6.95%。该调查与抵押贷款银行家协会的统计样本和计算口径不同，因此两项数值应分别标明来源；本次升破 7% 的是抵押贷款银行家协会公布的平均合同利率。