睿思网讯：9 月 28 日，英国资管机构 M&G 旗下 M&G Real Estate 宣布，已出售位于东京西新宿的 24 层混合用途物业 Frontier Shinjuku Tower。持有该物业期间，楼宇净营业收入增长 23%，交易比原商业计划提前 15 个月完成。

Frontier Shinjuku Tower 共有 298 套住宅公寓，另含零售和办公空间，靠近东京初台站和新宿站。M&G 于 2023 年 12 月代表其增值投资策略购入，2024 年 1 月公告的收购对价约 300 亿日元（约 2.016 亿美元）。

M&G 在公告中称，持有期间物业出租率保持高位，新签租约和续租租金均实现正增长。购入后，公司升级了健身中心、改造住宅入口，把一处闲置的派对房改为两居室住宅，并引入智能电表和绿色能源采购。该物业已获得日本绿色建筑认证 CASBEE 的最高 S 评级。

M&G Real Estate Asia 首席执行官兼首席投资官黎京东表示，东京住宅市场在交通便利区域持续呈现需求强、供给有限的特点，这次退出反映了本地团队通过针对性改造和主动管理提升资产表现。

公告未披露买家身份和出售价格。M&G Real Estate 是 M&G 私营市场业务的组成部分，该业务规模约 1100 亿美元。截至 2026 年 6 月末，M&G Real Estate 全球在管物业约 457 亿美元，母公司 M&G plc 总管理规模 5142 亿美元。