今日（9 月 30 日），港股市场继续调整。

早间开盘，恒生指数报 24393.88 点，低开 129.69 点，跌幅 0.53%；恒生科技指数开盘报 4232.24 点，低开 17.38 点，跌幅 0.41%。

市场焦点方面，随着重磅利好消息落地，内房股大面积回落。其中，万科企业（HK02202）跌超 10%，花样年控股跌超 8%，绿城中国、中国金茂、融创中国跌超 7%，龙湖集团、越秀地产等跌超 5%。

消息面，昨晚房地产市场迎来利好，财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知，明确自 10 月 1 日起，对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，政策实施期暂定一年。符合条件的家庭，单户最高可享受 100 万元贷款贴息，年化贴息 1 个百分点，最长贴息 5 年。按此测算，一笔 100 万元的长期限商业性个人住房贷款，累计可减少利息支出近 5 万元。

分析人士指出，由于此前内房股已在利好政策预期之下提前炒作，今日早盘的获利回吐也在情理之中。

新股方面，今日扫地机器人龙头欢创科技（HK06802）在港交所上市，早盘涨超 224%，最高报 195 港元。

欢创科技致力于开发空间感知产品，并聚焦于扫地机器人。于往绩记录期间，公司主要向扫地机器人供应空间感知零部件，以供其整合至设备中，以此产生收入。公司构建了智能空间感知体系，为扫地机器人提供算法及硬件。自成立以来，累计出货量超过 3900 万台。

其他方面，盘面上，科网股普跌，哔哩哔哩、阿里巴巴跌近 1%。PCB 概念股高开，景旺电子涨超 3%。黄金股回暖，赤峰黄金涨超 2%。石油股走弱，中石油跌超 1%。

后市展望：

中国银河证券研报指出，当前港股市场在美联储 " 更高更久 " 利率政策背景下缺乏趋势性上涨动力，短期走势受制于流动性边际减弱与风险偏好收缩。恒生指数与科技指数均呈下跌态势，南向资金虽大幅净流入，但因国庆假期即将暂停，下周将由存量外资与本地资金主导市场。

配置方面，中国银河建议采取 " 结构防御为主、等待利率信号明朗 " 策略，聚焦三条主线：一是具备真实订单与盈利支撑的科技板块，如 AI 算力硬件、光模块、PCB、国产芯片及数据中心配套；二是加息后已修复的创新药及 CXO 板块，需精选个股并设止盈；三是高股息防御品种，包括公用事业、电信、能源和金融，其股息率普遍超 4% 至 5%，在高利率环境下具备配置价值。整体估值处于历史中低位，但风险溢价仍处低位，市场情绪谨慎，需警惕政策不及预期、情绪波动与贸易摩擦等风险。

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