截至 2026 年 9 月 30 日 11:05，A 股三大指数走势分化，上证指数涨 0.28%，深证成指跌 0.00%，创业板指跌 0.02%。

地产板块早盘多股跌停，房地产 ETF 华夏（515060）盘中震荡走低，截至发稿，万科 A 打开跌停并直线拉红。

消息面上，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自 2026 年 10 月 1 日起实施居民购房贷款贴息政策，暂定 1 年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、面积不超过 120 平方米、价格不超过 150 万元的居民家庭，给予年化 1 个百分点贴息，贴息贷款规模最高 100 万元，期限最长 5 年，最多可减少利息近 5 万元。经办银行全覆盖，贴息自动抵扣，财政资金足额保障、不设上限。

从资金净流入方面来看，截至 2026 年 09 月 29 日，房地产 ETF 华夏（515060）已连续 4 个交易日获资金净流入，最高单日获得 1.04 亿元净流入，资金关注度显著提升。

东北证券指出，北京四部门出台细则，将中央原则转化为可执行标准，明确现房销售的具体要求，如封顶标准、资金监管等。过渡期安排下，短期供应冲击可控，2027 年底前在途项目将加快推售，中期竞争标尺转向资金实力与产品力。建议关注土储结构健康、工期管控能力强、与主办银行合作深入的央国企及深耕北京的头部房企，以及商业地产、二手经纪、物业服务和优质产品力开发商。

房地产是稳增长、扩内需的重要领域，也是连接居民消费、城市发展与产业升级的重要支柱。房地产 ETF 华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、服务、管理行业，既囊括保利发展、万科 A、招商蛇口等优质龙头，同时配置小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。

数据来源：Wind，截至 2026 年 9 月 30 日。中证全指房地产指数表现：指数近 5 年（2021-2025）完整年度涨跌幅为：-9.91%、-12.31%、-27.08%、-1.13%、2.18%；指数历史业绩不预示基金产品未来表现。基金有风险，投资须谨慎。提及个股仅用于行业事件分析，不构成任何个股推荐或投资建议。ETF 为场内交易型指数基金，二级市场价格存在折溢价与流动性风险，基金表现与跟踪指数可能存在跟踪误差，过往业绩不代表未来收益。

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